金九银十作为楼市传统的销售旺季，一直是开发商的必争之地。刚刚过去的9月，多盘入市，供需两旺，金九成色不错。已经到来的10月，不少项目预约火热，拟定了开盘、加推时间，又一批新品房源摩拳擦掌，准备入市。
[抢滩金九]
新老楼盘集中入市
金九迎来了今年楼市供应、成交的又一波小高潮。记者粗略统计，市区共有永鸿国际城 、翼特丽景城 、融信澜园 、大唐世家、夏商书香名苑 、宏景花园等9个楼盘开盘入市。而县城的九龙兴城、龙海明发广场、万益广场等热点楼盘也在9月推出新房源。其中，大唐世家、宏景花园、龙海明发广场及角美万益广场5个楼盘为纯新盘。从销售的情况看，多数楼盘房源去化均达七成以上，有些甚至售罄、“日光”、“夜光”。市场供需两旺，成交火热。
在价格方面，9月份所推房源以“5字头”、“6字头”的实惠房价居多。由于市场上的产品户型以刚需二、三房为主，房子的总价也不会太高。在折扣优惠上，9.4折、享受6.5万元优惠及特价房等大幅度优惠较多。整体而言，在激烈的竞争中，开发商所给出的优惠力度还是比较大的。
[发力银十]
热点新品房源待发
刚刚拉开帷幕的银十，也有一个不错的开头。10月1日，新盘福晟钱隆樽品首次开盘推出192套二、三房刚需房源，两小时内去化达八成以上。金茂广场则在国庆期间推出了数量较多的特价房。此外，欣隆盛世、角美富雅国际]、信和御龙天下 、丽园君悦以及阳光美地锦园等项目预约情况均十分火热，预计近期将迎来开盘。
相较于9月，10月所推的房源中中大户型有所增多。加上由于入市楼盘的区域及定位有所不同，预计单价在6500元-9000元之间，整体成交均价会略高于9月。在优惠幅度上，基本延续9月的力度。从供应和成交上讲，不少业内人士认为，受土地风向的影响，市场各方信心加强，加上10月是传统销售旺季，预计银十仍是比较可期的。
[市场观察]
新区板块供需最旺
从9月份推盘项目的区域上看，老城区几乎无盘入市，开盘的项目主要集中在城东、城西以及城北板块。在城市骨架向外延拉伸的今日，新区板块已经成为了楼市供应的主力军，提供着主要的房源供给。
而在购房意向上，漳州房联网针对600个市民所做的调查显示，48%的受调查者钟意城东板块楼盘，已经远远超过意向老城区的人群。这在一定程度上说明了人们对于新区板块的接受程度越来越高。而反过来讲，这也意味着可供购房者选择的区域及房源面将越来越广。
产品户型方面，不少开发商反映仍是三房、小三房卖得最好。翼特·丽景城企划小黄告诉记者，考虑到自住的实用性以及购房一步到位等因素，刚需购房者一般选择直接购买小三房。而此前融信澜园开售的8#楼中央王座，130平方米三房同样最为热销。
