地价一抖擞，房价往上走。这不，漳州今年的土拍才结束一个多月，房价就涨声一片。有的项目已经在挤牙膏似的，每平方米200元、300元地涨，有的则喊着叫着，明年每平方米准涨上8000元。
业内人士表示，面粉价格决定面包卖多少。土拍价格涨幅超出预期，房价一定也跟着涨。只不过，漳州的房价上涨绝大部分都是步子小且频率慢。但从年末开始，漳州房价可能进入小步快跑时代，涨幅仍然不大，但步调会加快。
两三百元慢慢涨价
今年土拍之后，漳州房价喊涨声一片。但据导报记者观察，其实已经有不少楼盘在慢慢涨。福隆城从6月份均价6500元/㎡左右，如今涨至6800元/㎡；夏商书苑1号楼今年9月份开盘，6300元/㎡左右，与前一期开盘价相比，每平方米涨了400多元；钱隆樽品一期10月1日开盘价预定在6300元/㎡-6500元/㎡，开盘时直接取价6500元/㎡……涨价虽然有诸多原因，但受土拍楼面成交价影响不可忽略，甚或是主因。
福建钱隆有限公司（漳州）副总经理刘长义表示，地价决定房价，今年土拍楼面价超出预期，成交楼面价高的都达到了2500元/㎡，如果算上有的地块有附加安置房项目，比如万科拿下的2013G01-2013G03块地，加上安置房，楼面成交价在3300元/㎡以上，直接拉高区域房价。
刘长义告诉导报记者，去年东部新城蓝田片区，诸如中科·蓝湾国际、冀特·丽景城、中森·阳光美地等项目，房价还都只是4000多元/㎡，但是一年时间，特别是今年土拍之后，2013G09、2013G10拍出了历史最高价，楼面价均突破2500元/㎡，使这一区域的房价一下子涨到了6000元/㎡-6500元/㎡之间，甚或更高。随着明年土拍地块的开发，房价还将继续往上走。
市中心直冲8000档
浩瀚置业漳州营销总监杨景文认为，从今年土拍结果看，年末及明年，漳州房价将全面走高，漳州市中心整体均价挺进8000元/㎡可期。
今年的土拍，10个地块，除了南岸的2013G04地块外，9地块分布从城西到城东，凡是土拍价超过2200元/㎡的区域，未来都将带动房价挺进8000元/㎡。
