时下正值传统销售旺季，市区楼市不断有新盘上市或是老盘推新。一时间各大楼盘捷报频传，房地产市场高潮迭起，不少项目在开盘取得佳绩后随即趁热加推。
但细心的购房者不难发现，每次各大项目推盘的房源数量少则几十套，多也基本不超过200套，总体上每次新上市房源数并不多。不少准购房者在面对“日光盘”、“开盘售罄”之时，只能“望房兴叹”，等着开发商下一轮推货。那么，“日光盘”频现的背后，究竟是市场真的供不应求，还是开发商的营销策略在主导？
“小步跑”唱主角 “日光盘”频现
现象
从“金九”伊始，到如今“银十”只剩下不到十天的时间，市区楼市虽然没有预计中的那么给力，还是有不少楼盘交出了不错的成绩单。
上周六，位于江滨板块的欣隆盛世三期开盘，推出9号楼128套房源，94-125平方米九龙江头排百米封江王座新品。开盘仅1小时，所推房源便已销售80%，现场十分火爆。
其实除了该楼盘，近两个月，市区多个项目也是捷报频传。9月15日，融信澜园8#中央王座开盘，尽管该项目大部分房源单价冲破万元，但当天130平方米户型两轮即告售罄，180平方米豪宅销量也达90%。同日下午，融信澜园推出第二批限量车位，当场抢购一空。9月29日，位于蓝田的纯新盘宏景花园首期6#楼开盘，共推出128套房源，开盘当天随即“日光”。9月30日，同为纯新盘的漳州大唐世家首期开盘，虽然当天开盘时间在凌晨，但截至当天凌晨两点半，所推房源便已售罄。10月1日，纯新盘福晟钱隆樽品首次开盘盛典举行，当天该项目共推出192套房源，主力户型为78平方米两房以及118平方米三房，短短两个小时内所推产品销售近8成；10月7日，信和御龙天下一期收官之作“珑庭”高端组团4号楼开盘发售。凭借准现房和大牌开发商的双重优势，当天销售中心人气火爆，于一小时内销售达九成。
“开盘即售罄”、“日光盘”、“销量达九成”等字眼成了“金九银十”期间，这些楼盘热销最有力的证据。在热销之余，开发商信心大增，自然不忘立即加推新房源。如11月2日，融信澜园10#楼130-180平方米豪宅也将开盘发售；福晟钱隆樽品二组团也预计将于11月16日加推。届时该项目将加推75-88平方米两房，以及109-117平方米三房。大唐世家一期二组团也进入了蓄客期，本次该项目主打户型为98-110平方米花园洋房、76-110平方米宽景华宅，预计将于11月中下旬开盘。
“金九银十”期间，“日光盘”、“热销盘”频现，记者经常在各大楼盘开盘现场看到不少购房者失望而归的场景。“好房源常常有很多人中意。由于摇号摇到后面几轮才到我，轮到我选房时，我之前看中的已经被其他人定下了，剩下的都是低楼层或是高楼层的房源了。”日前，在市区江滨某楼盘的开盘现场，市民魏女士难掩失望之情，“不过开发商说下批房源近期将要推出，所以也只好再等一等了。”
究其原因，有业内人士指出，眼下市区不少开发商大都采取“少量多次”、“小步快跑”的模式。每次开盘推货的房源并不多，但预约的人数往往大于房源数。由此到了开盘当天，现场总是熙熙攘攘、人声鼎沸，房源就显得有些供不应求。的确，从目前各大楼盘推货情况来看，每次新鲜上市的房源数都只在百套左右，有的甚至只在几十套。例如，欣隆盛世三期开盘，9号楼仅128套房源；融信澜园8#中央王座只有约120套左右的房源，但开盘现场却上演了“千人抢房”，即将推出的10#五星级豪宅也仅129套房源；宏景花园首期6#楼开盘，共推出128套房源，目前正加推7#楼，同样只有128套房源；大唐世家首次开盘当天，尽管只有100多套房源，但意向客户却达到了三四百组；福晟钱隆樽品首次开盘也仅推出192套房源，现场选房人数远远不止于此。
