城市化进程不断加速的今天，交通对楼市发展的影响日趋明显。12月28日，厦深高铁将全线开通运营。对于沿线城市之一漳州而言，这条横贯两省、连接两大经济区的快速铁路，势必将为其蓬勃发展的楼市注入一股新的活力。
黄金走廊串起置业热土
厦深铁路是国家《中长期铁路网规划》“四纵四横”快速铁路通道中，杭福深客运专线的重要组成部分。该线路不仅串联起厦门、漳州、汕头、深圳等多个城市，还将珠三角、海峡西岸两大经济区连接在一起，被誉为“黄金走廊”。通车后，厦门至深圳只需3小时左右，东南沿海3小时经济圈即将形成。
按照规划，厦深铁路全程共设立20个车站，厦门北站及深圳北站为起终点。其中，漳州区域覆盖了5个站点，包括角美站、漳州南站、漳浦站、云霄站以及诏安站，可辐射市区、台投区、云霄、漳浦、诏安、东山等地楼市。高铁开通后，云霄、诏安、东山等距离市中心较远的县城将进入1小时漳州城市生活圈。
从楼市的角度出发，厦深高铁所辐射的漳州区域楼市在近几年发展得如火如荼，很多板块早已成为置业热土。整体而言，这些区域楼市呈现出业态多样，客群、房价、产品差异大等特点。市区、云霄、漳浦等地主要以刚需楼盘为主。其中，云霄、漳浦等县城在建发、宝龙、福晟等品牌开发商加盟下，楼市品质不断升级。而东山板块则是旅游地产唱主角，如庄园·御海、中信·浪琴湾等都是备受瞩目的项目，客群来源主要为潮汕、厦门、江浙等地区。
配套升级催生楼市新格局
交通配套升级后，沿线地段楼市趋于火热，这在很多大城市已经得到印证。串联起多处置业热土的厦深高铁同样将对漳州楼市格局产生影响。
从宣传推广上看，此前不少沿线楼盘已纷纷打出“高铁牌”，为楼盘营销助力。如云霄金汤湾就将于高铁开通首日推出温泉品鉴之旅活动。龙文区一些楼盘也借势临近高铁站的优势，欲吸引沿线城市客户前往置业。
就各区域的发展而言，厦门方向天下地产行销机构总经理阮勇杰认为，漳州市区及东山所受影响较为明显。高铁开通后，漳州南站将成为重要的交通枢纽，云霄、诏安乃至广东与漳州市区之间的交通时间大大缩短。加上明年开始，市区大牌开发商云集，受品牌认可度及吸引力影响，漳州市区楼市客群有望扩容。
此外，阮勇杰还认为，厦深高铁开通后漳州旅游行业首受其益，这就意味着旅游地产的发展又将迎来新契机。云霄一项目负责人也告诉记者，尽管他们楼盘整体为刚需定位，但考虑到云霄、东山丰富的旅游资源以及便利的交通将带来的大量客群，楼盘在规划上也将针对外来人士开发相应产品。
