核心提示 日前，漳州市统计局发布1~5月份房地产运行数据显示，房地产投资增幅回升。1~5月，房地产完成投资143.95亿元，增长36.9%，增幅比1~4月回升8.9个百分点。其中，单月投资量达39.40亿元，增长114.9%，投资额比上月多1.92亿元，单月投资额创4年来新高。
从统计数据还可以看出，今年1~5月份漳州楼市热度不减。据统计数据显示，1~5月份全市商品房销售面积达到203.84万平方米，比去年同期增长了160.3%。其中，市区1~5月份商品房销售量89.25万平方米。
5月房地产投资创新高
据漳州市统计局李科长介绍，今年5月份，按照高基数的增长速度往前推进，漳州房地产投资额创4年来新高，5月份增长36.9%，房地产投资量较为可观。据悉，近5年来，漳州全市投资总量一直处在高速增长阶段，去年全社会的固定资产投资总量甚至首次超过厦门。
这主要受益于建安、新增项目投资的拉动，其中，建安投资贡献较大。李科长介绍，建安投资指的是出地面的建筑，包括设备、土建部分的成本投资，大项目的设备投资占有一定的比例。1~5月，全市房地产建安投资为113.33亿元，增长41.6%，增幅比去年同期高9.7个百分点，比1~4月高11个百分点，对全市房地产投资增长的贡献率达到85.8%，拉动全市房地产投资增长31.7百分点。
从新增项目投资的拉动来看，1~5月，新增房地产项目44个，完成投资额45.75亿元，对全市房地产投资增长的贡献率达117.8%，拉动全市房地产投资增长43.5个百分点。据介绍，新增房地产项目，作为今年投资额的增量部分，说明净增的额度比较大，由于新项目没有基数，这就意味着对投资拉动的作用比较大。
商品房销售热度不减
1~5月，商品房销售面积达到203.84万平方米，增长160.3%，其中，市区销售量89.25万平方米。5月当月销售面积19.52万㎡，芗城的书香名苑、锦鸿西欧御景龙文的万达广场、蓝湾香郡、福隆城、融信澜园]等是销售主力。县域市场当中，漳州开发区的招商卡达凯斯二期、招商假日365、君悦黄金海岸等销售量比较大。
分析认为，楼市之所以呈现火爆的销售形势，与今年3月份出台的“国五条”新政关系紧密。在今年前4月热销的基础上，5月份延续热销，但与此前的“井喷”相比，楼市正在逐渐回归理性。
数据显示，5月份市区成交19.52万㎡，比4月份增加了12.1万㎡，创下今年以来的楼市销量高峰。分析人士认为，5月份出现成交高峰，除了当月的销售数据之外，还涵盖此前3~4月份的沉淀交易。就5月当月而言，销量比4月份好，但比不上3月份。
在行业人士看来，楼市以“红五月”著称，今年的楼市对比去年，可谓“冰火两重天”。在去年5月楼市的复苏阶段，成交量从低点逐渐回升，正是基于去年较低的基数水平，今年楼市的销量，才连续同比大幅上涨。今年1~5月份，楼市比去年同期增长了160.3%，相比4月份的增幅有所放缓。
楼市动态
锦绣一方：楼王63#拟7月开盘
水仙里63#楼王将于7月登场，共推出192套房源，南北通透，户户配备户式中央空调，新风系统。目前109~139㎡臻品三房、179㎡奢阔四房火热预约中，预存1万可享开盘当天额外优惠。
欣隆盛世：首批房源6.30荣耀开盘
6月30日，欣隆盛世外滩首批房源5#、6#楼将荣耀开盘，目前“盛世金卡”VIP火热认筹中。据悉，5#、6#楼户型主打94~130㎡三房、四房，约有房源179套，现办理“盛世金卡”不仅可享受存一万抵三万巨惠，还将享受开盘当日其他优惠！
御龙天下：5#楼景观王座盛大开盘
6月16日，信和御龙天下5#楼景观王座盛大开盘，吸引了近百名新老客户。本次推出的瓏庭组团5#楼,以其绝佳景观、完美户型等优势,再次热销全城。现仅余少量125~137㎡景观3~4房在售。
翼特丽景城：“日进百金”计划启动
漳州首席主题运动社区翼特丽景城VIP银卡升级暨“日进百金”计划于6月15日正式启动。
自6月15日起，客户凭翼特丽景城VIP银卡至营销中心，预存5000元将抵最高两万元购房优惠，同时启动的“日进百金”计划：自升级之日起至7月24日止，购买两房及两房以上每日累计优惠100元购房款，购买一房每日累计优惠50元购房款，越早升级优惠越高。此外，“周周循环抽奖活动”火热进行中。
据悉，项目首批房源将于7月中下旬开盘。拟推出的3#楼总高18层，2梯4户，共有房源160套，户型涵盖45㎡单身公寓、60~80㎡两房、89㎡和100㎡三房。
金上汤温泉：6月23日举办产品推介会
位于南靖县上汤村的金上汤温泉项目，将于6月23日在漳州宾馆水仙楼、6月30日在厦门磐基皇冠假日酒店举办产品推介会。现场不仅有心动大奖、精彩表演、精致糕点，更有靓女现场泡汤。
据悉，金上汤土楼印象7月将推出34㎡~66㎡温泉度假公寓，现VIP会员正火热招募中，可享受开盘当日“一万抵三万”的超值优惠。项目采用返租的形式，业主每年可享超10%的投资回报，终身免费泡温泉。
荣成四季园著： 五期房源火热预约中
由福建荣成房地产开发有限公司开发的荣成四季园著现推出第五期房源，面积涵盖96~146㎡，存1000元即可享受开盘当天总价减一万的优惠。
经过4月开盘的火爆热销后，项目四期1#、2#、3#楼剩少量房源在售，多为高层，户型以70㎡两房、88~115㎡三房为主，均价在7000元/㎡左右，现购房可享受9.9折及总价减5000元的优惠。
金汤湾：全新独栋小汤墅将推
6月15日、16日，金汤湾佩夏公寓五期明星产品——罗兰Condo在厦门、漳州、汕头三地接待点同时盛大开盘，所推出的60至65平方米小户，成为近期颇为轰动的“海西度假投资地产第一标杆”。截至16日晚上8点，所有第五期房源已全部售罄，全新独栋小汤墅即将揭开神秘面纱。
夏商书香名苑：父亲节上演亲子活动
6月16日，2013父亲节如期而遇，夏商书香名苑营销中心举办的感恩父亲节亲子活动如火如荼上演。据悉，该项目5#楼房源即将售罄，目前项目仅余少量86~120平方米的两房、三房在售。现购房即可享受总价立减1.3万元，还可再享每平方米立减50元的优惠。另悉，1#楼将于8月底开盘，拟推出170余套房源。
