闽南房产网讯 继拍出住宅用地之后，漳州圆山板块的商业地块拟出让，也备受瞩目。近日，在芗城区两会上，芗城区政府工作报告当中明确提出将积极盘活辖区内的闲置资源，鼓励沃尔玛、艾美百货、中闽百汇、大润发等大型商场提升发展，力促SM城市广场尽快落地建设。
SM意向进驻漳州传闻已久。2012年，菲律宾集团总裁施汉生还专门到漳州考察商贸项目，SM集团有意到漳州进行商贸项目建设，在漳州市芗城区投资建设大型商贸项目。时隔两年，进驻显得风过无痕。漳州城乡规划局曾经明确答复，SM集团拟选址在芗城区桥南片区原大华蜜饯厂及周边片区作为SM商业综合体项目，目前该项目还在洽谈中。不过，由于经营性质用地的土地使用权取得，必须经过招拍挂程序，SM集团是否能取得该宗地还无法确定。
圆山167亩商业地块拟出让
根据漳州市中心城区总体规划，圆山新城规划留有综合性商业用地，可布置大型城市综合体项目或是商业项目。这一商业地块的规划选址位于圆山片区南大道以西、南山路以东、规划琥珀路以北、上街路以南，总用地面积约167亩。地块规划分为两个地块，用地性质分别为商业和商住用地。该地块位于南山寺周边，在规划指标上对该地块做了特殊的限高，以保护南山寺景区及其周边的空间景观。
在圆山拟出让的商业地块当中，规划建设商业购物中心尚属首个地块。在圆山原有的开发版图当中，佰翔圆山酒店作为片区内的配套，已经于2013年投入使用。此外，其地块所在的周边已经进入开发的起步阶段，2013年9月，经过激烈争夺，漳州欣隆盛世房地产竞得圆山新城拍出的第一块纯居住用地，土地交付后也将很快进入商品房开发。
从目前来看，圆山新城的现状不但居住环境迫切需要改变，其商业购物的氛围也处于初级阶段。欣隆盛世外滩总经理黎志宗告诉记者，与漳州老城区一桥之隔的桥南，也就是圆山新城片区，目前的居住环境都还是低矮的民房，商品房的开发相对滞后，这一带的居民有很强的居住改善诉求。在商品房介入开发的过程当中，在圆山新城建设商业购物中心，不但有利于改善当地市民的购物环境，也将有利于带动九龙江南岸片区的开发，提升整个漳州的城市品位。
