商业巨头SM广场或意向进驻
近日，在漳州市芗城区“两会”的政府工作报告中提出，将在2014年力促SM城市广场尽快落地建设。从2012年SM菲律宾集团总裁施汉生来漳进行商贸考察，再到去年厦门98投洽会上与其进行对接，最后到“两会”上纳入政府工作报告，SM城市广场落地洽谈已经长达两年时间，其意向进驻的轨迹正在逐渐清晰。
记者从相关渠道获悉，SM集团拟选址在芗城区桥南片区原大华蜜饯厂及周边片区作为SM商业综合体项目，目前该项目还在洽谈中。由于经营性质用地的土地使用权取得，必须经过招拍挂程序，SM集团是否能取得该宗地还无法确定，要以土地出让公告为准。
据了解，SM商贸广场在漳项目将规划建设大型生活超市、大型百货及住宅等，项目建成后将汇集国际及国内品牌超300家，创造就业机会逾4000个，每年纳税超过5000万元。
目前，在圆山新城发展过程中，基础设施和重点项目建设加快，或将为即将进驻的SM广场铺好道路。今年，圆山新城有两大焦点项目：一个是明确设定先行启动区，规划建设闽南生态文化博览城，另外一个则是圆山新区规划建设“三馆一院”，新场馆将加速圆山片区的配套成熟。
2014年省运会将在漳州举办，根据省运会比赛需要，漳州市新建了5个大型场馆，改建、新建23个中小型场馆。其中，大型体育场馆奥林匹克体育中心也位于圆山片区内。此外，漳州佰翔圆山酒店已经于去年12月26日正式开业，酒店位于市区战备大桥南端，总投资7亿多元，总建筑面积近7.7万平方米，按五星级标准打造，分为商务酒店与温泉度假两个主要功能区，可满足商务、度假、旅游等多种需求。
——观察——
首个商业购物中心或将改变漳州商业格局
在行业人士看来，郊区商业生存的法宝，在于其能够看准片区的发展潜力，选择在人流量较大的景区周边，并且配套有充足的停车位。圆山片区拟出让地块基本具备了以上的条件，SM进驻的可能性很大。不过，对于这一板块而言，不管是SM，还是其他的商业巨头，规划的新商业购物中心一旦建成，对市区商业格局无疑将产生实际性的影响。
从漳州目前的商业布局来看，商业中心多集中在老城区和东部新城，往西和往东方向，几乎没有大型商业中心的布局。圆山新城这一商业地块出让后建成的商业中心，将完全改变九龙江南岸没有大型商业的历史，并将辐射的范围带动到龙海、九湖、颜厝、程溪等周边乡镇，带动大量的客流。
在东部以万达广场为中心的新商圈，老城区以沃尔玛、艾美百货、中闽百汇、大润发等大型商场为老商圈，商业的格局往东的布局明显，原本繁荣一时的新华西已经大不如从前了。行业人士告诉记者，新华西原先的天价转让费已经逐渐退出，商业店铺即使原价转让也少人问津。在大型商超不断进军商业市场的背景下，传统沿街商业的客流正在被不断分流。近两年来，漳州商业经历新的洗牌，格局已经明显变化，新商圈的带动能力有目共睹。
这几年，漳州经济发展速度加快，漳州市民的购买力也在不断增强，漳州还有较大市场消费潜力。但是同质化的商业形态过于集中，并不利于商业市场的发展。商业网点的布局如果能够选中有利的地段，与其他商业形成互补，就能够很好地取长补短。万达、天虹、SM集团等都在打造集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的大型购物广场，走的路线有很多相似之处，其布局相对分散，扩大服务半径将就有可能吸引更多的客源。（本网记者 朱远娥杨清竹 文/图）
