4月底5月初，水仙大街多个新盘将有新动作。作为漳州标志性城市主干道，水仙大街龙文段聚集了融信澜园、天利仁和、明发商业广场、融都新界、中骏蓝湾香郡等十数个大盘，是龙文区楼盘开发最密集的地段。今年水仙大街的新盘供应仍将持续发力，新盘引人瞩目。
从九龙大道往东，以融信澜园为分界点，水仙大街沿线的楼盘，共有5个新盘沿路排开，目前正在进行蓄客，中骏蓝湾香郡三期、荣昌东方广场三期已经推出了刚需新品，天利仁和四期有望下半年推出，全新盘欣隆盛世朗域、特房锦绣碧湖也将有新进展。
5个新盘 年内计划开售
纵观东部在售楼市板块，在居住品质上兼具沿江、沿湖双优势的板块，非水仙大街沿线楼盘莫属。从九龙大道与水仙大街交叉口往东，水仙大街是市区通往厦门的主要交通要道，沿线遍植美人树，道路景观首屈一指，是漳州最具标志性的一条主干道，号称漳州最美的一条街。
从2010年起，这里同时聚集了漳州最密集的中高档住宅小区，包括融都新界、融信澜园、天利仁和、明发商业广场、华美达酒店、中骏蓝湾香郡、荣昌东方广场等，水仙大街往东沿线开发了近10个楼盘。
其中，自漳州首破万元房价的融信澜园进入尾盘销售之后，东部水仙大街仅有中骏蓝湾香郡持续出货。不过，进入4月底，水仙大街沿线的楼盘开始趋于活跃，5个新盘将有新动作。近期，老盘中骏蓝湾香郡三期、荣昌东方广场三期、天利仁和四期将推出新品面市。
值得关注的是，除了这些老盘之外，水仙大街今年还将有两个全新盘项目，欣隆盛世朗域和特房锦绣碧湖，定位为中高端居住社区，将先后面市。其中，特房锦绣碧湖首推地块的规划设计均已完成，项目拆迁进展顺利；毗邻妇幼保健院（儿童医院）的欣隆盛世朗域也即将蓄客上市。
欣隆盛世朗域总经理黎志宗告诉记者，朗域规划了两栋写字楼和10栋住宅，预计5月底售楼部公开，8月底住宅全部封顶，年底全部落架。这是欣隆盛世在漳州的第二个项目，欣隆盛世在项目前期投资了2000多万元，用于整治河道与片林，对项目周边的景观环境进行再提升，预计5月底至6月即可完工并投入使用，届时将有亲子乐园和片林公园供市民休闲娱乐。
刚需占主导 高端改善为辅
记者从中骏蓝湾香郡售楼部了解到，从上周开始，中骏蓝湾香郡正式推出3期新品，规划20万平方米，集方便、舒适与环境三位一体的甜蜜社区，首推88~115㎡青春美宅并正式启动“甜蜜卡”的预约。与此同时，天利仁和项目四期和风苑现已全面动工即将面市，户型涵盖90~170㎡两房、三房、四房；荣昌东方广场三期新品，在今年春节前后就已启动了预约蓄客。
从水仙大街推出的新盘户型来看，大部分仍以刚需住宅为主，高端改善型产品为辅。目前已经进入蓄客阶段的中骏蓝湾香郡、荣昌东方广场两盘均主打刚需型的户型产品，中骏蓝湾香郡户型首推88~115㎡青春美宅，荣昌东方广场首推4号楼，户型涵盖86~125㎡的二房、三房。计划在6月份面市的欣隆盛世朗域，户型面积为77~135㎡三至四房，刚需占较大比重。
中骏蓝湾香郡策划黄经理告诉记者，中骏蓝湾香郡从一期的高端别墅产品，到二期面向年轻人的中大户型的刚需产品，再到三期面向更年轻一族的中小户型产品，所面向的客群逐渐大众化，受到不少年轻婚房群体置业者的关注。
对于购房者而言，水仙大街沿线刚需型产品可以选择的空间较大。不过，改善型产品较多地集中在碧湖板块。在水仙大街沿线板块的分布上，碧湖片区周边仍将主打高端改善型居住产品，以天利仁和、特房锦绣碧湖为主导。去年刚刚拿下新地块的厦门海投与融信集团联手开发的新项目2013G05地块，也将打造成为低容积率的高端居住产品。
配套趋完善 楼市热度升温
在特房锦绣碧湖营销总监王璟勋看来，居住板块的核心配置离不开教育、医院、商业以及休闲等配套设施，城市运营必须先解决基础设施配套，才能够吸引人气进驻。这也意味着只有在基础设施能够满足人们日常生活所需的情况下，居住率才能够得到迅速提高。以水仙大街沿线的居住条件来看，目前各项核心配套要素正在趋于完善，为片区周边的楼盘带来利好。
水仙大街聚集了漳州最为集中的中高端居住小区，其教育、医疗、商业、休闲配套设施，在近三年的时间内有了显著突破。2013年，漳州一中龙文分校落户碧湖，碧湖小学的规划选址确认，使得水仙大街碧湖板块周边居住区受到利好刺激，楼市的销售呈现火热的销售势头。融信澜园就曾经是一个风向标。
一直处于短板的医疗配套也将得到改善，位于水仙大街的漳州市妇幼保健院（市儿童医院），原名为“漳州市第二医院”，地处水仙大街以北、七号路以西，将按三级专科医院规范要求建设，妇幼保健院设300张床位，儿童医院260张床位，医院将设急诊科、内科、妇产科、儿科等科室，以及新生儿疾病筛查分中心、新生儿重症救护中心等。
而以万达广场为中心的新商圈，则辐射了整个东部，水仙大街沿线的居住小区，可以在万达广场商圈获得便利的商业服务。与此同时，水仙大街规划的商业还有明发商业广场、华美达酒店以及社区商业街的商业配套。在人口入住率提高的前提下，未来新商圈将日趋成熟。从休闲的角度来说，水仙大街拥有最为优质的沿湖、沿江景观，并包揽了碧湖生态园、郊野公园、湿地公园等多个休闲公园，为居住的品质感加分不少。（记者 朱远娥 文/图）
