蓝田板块，一直是漳州楼盘价值洼地，房价维持在4000元~6000元之间，供应量逐年递增。近期，蓝田片区两房三房刚需产品集中放量。在品牌房企的冲击下，多个楼盘掀起了一场刚需两房三房的促销大战。那么，蓝田片区定位如何?又有什么样的产品?不如让我们一起来看看。
房企汇集 推动区域发展
堪称“地王”盘的融信未来城，近期推出5299元/㎡起低价，其策略引发关注。业界称，其首期开售将极大地影响蓝田板块的楼市走向。融信未来城销售经理王晖告诉海都记者，项目将在蓝田开发区打造刚需盘，面向居住在这一片区的工作人群。近期，位于市区东湖大厦，以及水仙大街的一品江山售楼部有望在10月份进场，目前未来城的接待点还在澜园售楼部。
品牌开发商融信未来城的进驻，对整个片区开发品质的提升，将有比较大的带动作用，但竞争也将更为激烈。目前，从这一片区的楼盘格局来看，竞争仅次于主城区，共计6盘在售，从老盘蓝湾国际、阳光美地、宏景花园、惠祥香槟左岸、翼特丽景城不难看出，片区内产品同质化较为严重，集中供应的刚需两房、三房产品，无论在品质上还是售价上，相差都不是很大。
翼特丽景城营销总监阮勇杰认为，蓝田片区内三房的供应量最大，目前售价普遍在6字头以下。以翼特丽景城为例，平均售价为5500元/㎡。从今年开始，蓝田片区内的楼盘竞争主打低首付，争抢市场。
产业汇聚 打造未来居住生活城
官方网站显示，共有16个国家和地区250多个工业项目在区内落户，已投产企业204家，其中规模工业企业148家。康师傅饮品、雪津啤酒、大闽食品、青蛙王子、万佳陶瓷、科能电子、富顺电子、东方食品等大型企业均布局于此，蓝田开发区初步形成食品加工、机械制造、光学工业、家具制造、印刷包装、电子钟表、汽车汽配等七大产业集群。
从这一背景来看，开发区打造未来居住生活城的定位，背后有坚实的产业和人口基础。2011年以来，漳州市区土地出让中心区饱和，逐渐向城郊发展，蓝田成为土地出让的集中片区。由于原来就具备较好的工业产业基础，随着片区土地出让的逐渐增多，这一片区打造宜居宜业的新城区，仍待这一片区基础设施、生活配套建设的逐步跟进。
在交通上，蓝田开发区迎宾路主要城市干道，也是未来城市轻轨的必经之路，是连接厦漳同城的交通要塞之一。蓝田开发区内拥有较为集中的产业，是一个面向产业居住人群的刚需板块，未来打造宜居生活城还有一定的发展空间。
蓝田实验小学是片区内的主要教育配套，由于蓝田片区的楼盘为价值洼地，且周边拥有众多就业机会，吸引了不少县、乡镇两级的购房者进城，这一片区作为开发区的核心区，聚集了较多的外来人口。未来仍有较大的发展潜力。
东部蓝田片区楼盘推售一览表
融信未来城
户型：首期76㎡二房、118㎡三房
房价：5299元/㎡起
动态：0元办理未来存折，最高可享5万元特惠
概况：继融信澜园之后，融信集团在漳州打造的刚需产品，位于蓝田开发区，处于漳州市龙文区北环城路，西南邻2万㎡景山公园，南面与蓝田实验小学隔路相望，毗邻规划中的厦漳城市轻轨站点，交通便捷。融信未来城总占地约4.16万㎡，总建筑面积逾15万㎡，由10栋高层及沿街商业组成，产品以75~77㎡二房、95~120㎡三房、144㎡四房为主，合理面积区间满足更多需求。
惠祥香槟左岸
户型：98㎡两房，113㎡三房
售价：少量5#折后均价为5700元/㎡，7#新品待定
动态：9月20日营销中心公开，7#楼认筹同步开启。目前预存2万开盘当天可享9.2折的购房巨惠，同时开盘当天还有10万首付现场大派送。
概况：蓝田开发区内今年新盘项目，惠祥香槟左岸地处漳州东部核心—蓝田经济开发区内，今年已经两度开盘，规划由10幢高层建筑围合而成，其中18层7幢，32层3幢，户型区间从41~120㎡不等;项目斥资打造原味法兰西情调园林，毗邻蓝田实验幼儿园、蓝田实验小学、龙文中学等一站式精英教育资源。
翼特丽景城
户型：85~100㎡
售价：5500元/㎡
动态：7#楼三房即日起开始接受预约，预计10月份开盘。预存1000元开盘当日认购，即可享受存1000抵15000优惠。全场所有优惠最高可至11万元。
概况：项目位处漳州蓝田经济中心，漳州市龙文区北环城路与龙祥北路交会处，属于龙文中心规划一线辐射范围。漳州首席主题运动社区，翼特丽景城倡导“健康、时尚，运动”的生活理念，社区精心规划漳州最长、超500米健康跑道，篮球场，网球场，高尔夫果岭，羽毛球场，国际象棋广场、健身中心、太极广场、门球场、童趣游戏广场等十大主题健康配套。
宏景花园
户型：86㎡~108㎡实用三房
售价：首付8万元起
动态：3#楼正在热售，均价6100元/㎡，买2房即可住3房，首付只需8万元起，老带新活动可额外享受50元/㎡的优惠。
概况：龙文区蓝田开发区北环城路与西干道交会处，紧邻蓝田实小、蓝田幼儿园、青少年宫、龙文中学、漳州理工大学等精英院校。宏景花园占地面积24696.07平方米，建筑面积77663.61平方米，由5幢18层小高层和1幢30层高层组成，56~129㎡中小精品户型，户型功能齐全，以紧凑实用户型打造漳州微户型。
中科蓝湾国际
户型：75~112㎡两房三房
售价：4666元/㎡起
动态：现首付只需3.5万起即可买6#景观楼王，赠送面积约12%，存3000抵30000
概况：科蓝湾国际地处蓝田开发区内，毗邻规划新建的行政中心区及蓝田实小，紧邻西干道，衔接漳华路，北至横六路及规划中的环城北路。项目规划18层小高层品质公寓，主打64~114㎡户型。
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