闽南房产网讯 金九已至尾声，楼市并未爆发，不过新盘蓄客不间断，房企营销造势活动不停歇。据不完全统计，目前角美新房供应量仍在10盘以上，为冲刺传统营销节点，蓄客优惠力度加大。行业人士认为，角美市场逐渐回归理性，“价差”优势明显。
新盘入市推缓
截至本月底，角美楼市并未出现集中冲刺的火爆场景。目前仅有大盘万益广场，率先在金九推盘。9月20日，万益广场开售“学府花园”住宅，推出户型为74~114㎡的2~3房，VIP预约享存2万元抵4万元的优惠。继7月加推，时隔两个月，万益广场再度出货。
万益广场企划经理李玉杰告诉海都记者，万益广场一直按照自身的销售策略在执行。整体上，市场虽然不像去年那样火爆，但仍保有一定的刚需成交量。
中骏·四季阳光刚刚启动二期新品预约，推出65~126㎡新品。中骏·四季阳光销售叶经理认为，9月份开盘节点没有集中推出，除了受到蓄客程度的影响外，各个楼盘在工程方面获取预售进度也有一定的关系。“如今的角美市场，成交已经回归到常态。”
目前，角美市场上除了万益广场、中骏·四季阳光两个大盘有动向之外，尚有5~6个新盘活跃度较高，但计划推售的节点将往后推迟。美福一品营销总监童长辉告诉海都记者，项目预计将在11月推出，首期产品将推出四种户型，首期存5000元最高可抵4万元。
新盘还有领秀御园、龙泉绿苑和富邦D1区、汇金置地广场等项目，领秀御园即将推出78~126㎡新品，目前推出预约即可享受开盘时最高30000元优惠;富邦D1区两栋loft产品及全能SOHO已启动VIP火热预约中，存3000元享开盘时300元/㎡的优惠;汇金置地广场复式精装小户30~60㎡即将推出。
价差成王牌优势
近期，岛外限购放开，厦门外溢客群“回流”，成为角美楼市讨论的焦点。这是否是9月角美楼盘未集中爆发的一大因素之一?毕竟，自角美楼市规模化起步以来，来自厦门市场的外溢客群，占据了角美市场一半以上的比重。
以中骏、万达、万益广场三个大盘为例，部分项目甚至达到60%。岛外限购放开之后，部分刚需客群回流，这也促使角美大盘在营销策略上开始调整策略。
而对此前一直专注于本土市场的房企来说，厦门外溢客群的“回流”，对楼盘所造成的影响则并不那么明显。万星嘉和时代营销总监陈永杰认为，“闽八条”的政策执行没有落到实处，导致客户入市比较谨慎。角美刚需的小爆发只能再等等。
“厦门外溢客群的回流有一定影响，但程度有限，角美刚性需求存在，这主要是因为和厦门岛外相比，角美仍然有巨大的价差优势，加上近期厦漳轻轨、地铁等利好因素的释放，岛外限购放开的影响并不绝对。”美福一品营销总监童长辉认为。
目前，角美楼盘甚至打出“岛内一套可在角美购买五套”的广告，就很能说明这一点。以厦漳之间价值洼地的定位，角美楼盘将自身的价格优势展示得淋漓尽致，拥有绝对的价格优势吸引厦门的刚需客群。
【万达广场】
四期新品即将登场
近期，万达四期升级新品即将登场，面积为88~145㎡，户型多变，功能齐全，可满足刚需、改善、享受等多种置业需求，预存1万元可享受3万元购房优惠。为更好地体验四期新品，开发商对样板房进行全面升级，9月27日下午盛大开放，欢迎各位届时莅临品鉴。
为了严格落实管控标准，万达工程采用“样板先行”的施工流程，一切施工环节均先做出样板，后续施工一律严格按照样板执行。同时在施工过程中，采用多重监管措施，总包先检、监理监督，再加上业主巡查，多重保障工程质量，无死角、无漏洞，一旦有问题一律返工。工程采用分阶段验收机制，每个工序完成后，项目公司带监理、总包验收一次，设计、质监、安监再验收一次，最后由集团分管副总裁验收，包括样板工程，一律责任到人。
漳州角美万达广场是万达集团在大厦门投建的第三个大型城市综合体项目。万达华城住宅户型空间设计南北通透，入户花园、飘窗等增加了产品实用面积。外观以ARTDECO简欧风格，显得社区高档尊华。
【中骏·四季阳光】
双十旁二期新品 升级抢约中
自厦门西中骏·四季阳光二期公开以来，无论是营销中心，抑或是该项目位于大润发、海沧阿罗海及SM一期的三个外展点，现场总是人气不断。此外，通过在营销中心的随机采访，踊跃参与“最有型的剪刀手”征集活动的人亦是络绎不绝。
市民陈小姐表示，“剪刀手”这个活动很有意思，自己和朋友过来参加玩得很开心，希望两人都能进决赛拿大奖!当问到有关中骏·四季阳光二期的信息时，她同样表示出自己的期待：“对于中骏的品牌与口碑，我好多朋友都表示十分信任，我自己也愿意将置业目标锁定在中骏的产品上。”
据悉，二期65~125㎡幸福2~4房现正火爆预约中，存5000元享30000元，先到者先得!同时全民约战，寻找“最有型的剪刀手”火热进行，关注中骏集团微信，发送“剪刀手”参与活动即有机会赢万元大奖，赶紧行动吧!
【万益广场】
9月20日开盘 热销超九成
9月20日下午，80万㎡角美首席全业态城市综合体万益广场新品住宅“学府花园”2#楼于售楼部盛大开盘，主推74~116㎡的2~3房平层住宅，共推售124套房源，当日开盘1小时劲销超九成，再创角美楼市新传奇。
“今天和老伴陪女儿过来买房，看重的就是学区房这点，万益广场旁边就是双十中学，外甥以后上中学就有保障了!而且是名校，教育资源肯定不差!”购房者黄老先生谈道。
当天，万益广场状元王中王总决赛在营销中心外场震撼开博。进入复赛的130名客户角逐状元王中王一套学区房大奖的名额，经过紧张激烈的比拼，产生了10位状元决战状元王中王。最后，业主洪先生以“五个3带5”的好手气获得了状元王中王一套双十学区房的终极大奖。
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