人气攀升 魅力升级
这里是老城区的近邻，距离中心城区仅几分钟的距离。因为老城区的成熟配套近在咫尺，这里吸引了众多具有老城情结、又不想因购买中心城区房源而负担过大的人们的目光。她不像贵妇人那样让人敬而远之，而是如邻家小妹一样亲切，于是，有越来越多的人选择落户于此，成就了区域楼盘相当高的入住率。
自2013年9月那场土地拍卖会万科正式宣告入驻漳州以来，城西板块因为楼市大腕的到来聚集了更多的目光。2014年，漳州万科城不断刷新的惊喜让购房者乐享其中，传导效应让周边的开发商也跟着乐呵了起来。相信接下来，大牌效应将持续发酵，助力新城西快步前行。
其实，城西这几年一直在进步。这里有四通八达的便捷交通，较为完善的文体医疗配套，还有闽南师范大学、漳州职业技术学院等高校，教育氛围浓厚。这里少了市中心的喧闹嘈杂，却因为有了九龙江、圆山等自然生态景观而多了几分绿意盎然的惬意。
在万科进驻之前，城西已经吸引了向荣、永鸿、夏商、正得、金品等实力房企在这里安营扎寨。经过几年的发展，大多数项目均已交房入住。不断攀升的人气，日渐成熟的配套，逐渐打消了城西在市民心中的“近郊”形象。而地产巨头万科的落户，更在一定程度上加速了城西的发展。
在今年全国楼市整体下滑的态势下，万科作为“国内房企的领军者”依然不负众望，以销售金额1009.1亿元交出了上半年漂亮的成绩单。这样的自信，也带到了漳州万科城：2014年1月9日，漳州万科城品牌展示馆以集装箱造型正式亮相，正式揭开第37座万科城的神秘面纱。6月9日，“万科制造”的首期362套装修产品开盘，3小时创下9成的销售佳绩，8500元/平方米的均价打破了市场的预期。随后推出的“神复式”叠院洋房，更是供不应求，成为了楼市库存高企现状下一道独特而靓丽的风景线。11月9日，社区商业“万科里”正式发布，独具特色的运营方式更将填补城西商业的空白。而它也将成为2015年漳州万科城的推售重点。可以肯定，在地产大佬的带动下，一旦商业配套跟上区域发展的步伐，城西其余在售楼盘的价格也有可能随之步入上行通道。
新的一年，城西还将迎来另一波商品房供应潮。如漳州万科城2#地块剩余住宅产品将继续跟进，预计先推出1#～6#楼;正得格林兰庭A区已封顶， B区店面也在推广中，预计明年初先推出25#和30#楼的花园洋房，3#、6#和10#的高层剩余房源将以“特价房”的形式出售，户型涵盖88平方米的两房、112平方米和124平方米的三房;夏商书香名苑 明年将先推出6#楼，该栋楼宇总高23层，2梯4户格局，户型涵盖85平方米两房和128平方米四房。
新人入场 未来可期
如果说城西是中心城区的近邻，城北则是中心城区的后花园，同样肩负着城市版图扩张的重要使命。和城西如邻家小妹般亲切不同的是，城北犹如一位长居深闺的姑娘，略显羞涩。作为一个后发崛起的区域，城北板块的认同度要低于市区其他区域。
俗话说“三十年河东，三十年河西”，城市的发展总是遵循着一定的规律。当一个区域发展饱和，城市的版图自然会向它的周围不断地延伸和扩展。细细翻开城市的版图，你会发现，城北这个地处城市“边缘”的区域，开始慢慢浮现在人们的视野中。
这里有便捷的交通，足以让入住者近距离接驳城市繁华。都说道路交通是一个区域发展的基础。漳州城区东西长、南北短，漳华路、北环路等东西向的干道与西洋坪路、芝山路、大通北路、延安北路、新华北路、元光北路、丹霞路等纵横交错，而在建的圣王大道等更将进一步助力城北交通的发展，城北其实只需几分钟就可到中心城区。
这里有体量较大的待开发土地储备，足以让实力房企在此大展拳脚。由于起步较晚，目前进驻城北的开发商并不多，除了已经售罄的水仙都市外，由大唐地产打造的大唐世家也是较早进驻城北的开发商之一。说起大唐地产，漳州市民并不陌生，早在上世纪90年代，大唐地产便以一张京剧脸谱出现在漳州市民面前。2012年，大唐地产正式进驻城北，通过整合公司在教育、商业等方面的优势，打造中高端的刚需产品。目前一期、二期产品进入尾盘销售，预计在明年中旬开始推出三期新品。三期产品主打76～109平方米的小高层以及110平方米的花园洋房，此外还将推出联排别墅。
今年9月30日，在漳州市国土资源局2014年第二次拍卖出让国有建设用地使用权活动中，漳州夏商房地产有限公司以底价20350万元竞得2014P06地块(位于规划益华路以东、规划益民路以北，在益民花园东面、荣成四季商业广场北面)，楼面地价2309.46元/平方米。夏商已在漳州市区先后开发阳光雅苑、香榭花都、书香名苑等项目，拥有不错的口碑，此次再次出手在城北那地，证明这一区域的升值潜力已经受到越来越多开发商的关注和肯定。
不少业内人士表示，作为漳州城区发展的腹地之一，城北虽然不如城东板块那样实力开发商云集，不过，这样的“落后”反而让城北拥有更多的升值潜力。未来，一旦楼盘开发量和配套设施逐步跟进，城北这只“潜力股”必将迸发出惊人的能量。
