因为大环境的低迷，2014的漳州楼市也没有高歌猛进。不过，虽然楼市销量不尽如人意，可是城市仍在发展，版图依旧在扩张。
回头一瞧，市区的几大板块在这一年依然带给我们不少惊喜：老城区凭借成熟的配套及稀缺的产品，王者风范当仁不让;城东板块出现了大牌房企强强联手的现象，碧湖更是出现了楼面地价5310元/平方米的新“地王”;地产大佬万科助力城西的发展;圆山板块则纳入了漳州四大经济增长极之一的高新技术产业开发区。一方面实力大盘占据主要市场份额，另一方面是地产大鳄争先拿地入驻。从集中凸显的两大效应不难看出，市区楼市已经正式迈入“大咖争霸”的时代。
中心城区：一直以来，老城区楼盘对消费者最大的吸引力就在于其核心的地理位置和优越的周边配套。这一年，中心城区在售的房源并不多，除了信和御龙天下二期踩着马年的尾巴，推出首期200余套房源外，欣隆盛世外滩、民兴北郡 云鼎、丽园君悦、榕御等项目也推出了为数不多的产品。虽然今年来房地产市场出现了逆转，不过凭借着“卖一套少一套”的稀缺性，中心城区的房源依然是不少人的心头好。
城东板块：近几年，大漳州城市“东进”的脚步从未停歇。从曾经的农田瓦房，到如今的高楼林立，城东已经逐渐发展成为颇具现代都市感的新片区。这一年，无论是元老级的中骏蓝湾香郡、天利仁和，还是新进的国贸润园、一品江山等项目，都因为房企的实力保证，取得了不错的成绩。
蓝田片区一直有“价格洼地”之称。目前，该区域主要聚集了福晟钱隆樽品、福晟钱隆公馆、中科蓝湾国际、惠祥香槟左岸、宏景花园等项目，由于市场的不稳定，以及周边配套尚待时间去完善，几大项目皆以低调顺推为主。不过，融信未来城等项目的进驻，则让蓝田板块增色不少。
如果说蓝田片区走的是“亲民风”，那么近两年日渐崛起的碧湖片区则是典型的“高端大气上档次”。作为漳州市政府近年来重点规划发展的区域之一，碧湖片区已经成功吸引了漳州碧湖万达广场、融信澜园、融都新界、尚东琴畔等项目布局其中。在今年市国土局两次土拍中，该区域更成功出让4幅新地块，吸引来建发、城投等实力房企到此安营扎寨。其中厦门建发集团以总价7.01亿元、楼面地价5310元/平方米竞得2014P03地块，成为“新地王”。余下3幅新地块均被漳州城投置业有限公司收入囊中。
城西板块：提及城西，不少人的目光都聚焦到同一个地方——漳州万科城。不可否认，2014年的城西，因为万科的进驻而人气倍增 。作为“国内房企的领军者”，万科这位楼市大佬带来了研发已久的精装产品;她让购房者认识了什么叫“十字单体”，也让我们知道，原来水管是可以铺在天花板上的;她的“神复式”叠院洋房，她的社区商业万科里，也都带来了惊喜。
同样位处城西的正得格林兰庭凭借其得天独厚的九龙江、圆山景观资源，花园洋房、景观公寓等丰富的户型，细腻而富于变化的建筑造型，完善的社区配套及相当高的性价比，俘获了不少购房者，取得了不错的销售业绩。
城北板块：作为一个后发崛起的区域，城北板块的认同度要低于市区其他区域，目前进驻的开发商屈指可数。今年，水仙都市 宣告售罄，大唐世家二期进入尾盘销售，预计明年中旬推出三期新品。不久前，漳州夏商房地产有限公司以底价20350万元竞得2014P06地块(位于规划益华路以东、规划益民路以北，在益民花园东面、荣成四季商业广场北面)，楼面地价2309.46元/平方米，成为又一个进驻城北的开发商。
高新区板块：一直以来，圆山新区的发展都是停留在规划中。不久前，漳州高新区党工委、管委会正式挂牌成立，扩区后的漳州高新区范围包括圆山新城、南靖县靖城镇、芗城区天宝镇等区域。作为高新区主要区域，圆山新城由此一跃成为与芗城、龙文并肩的主城区。
就目前而言，高新区拥有着大面积尚未开发的土地。去年，漳州欣隆盛世房地产开发有限公司成功竞得圆山新城首个居住地块2013G04，成为第一个吃螃蟹的人。地处该区域的佰翔圆山酒店已经开门迎客。作为漳州生态都市核心体现区，这一片区将是漳州极具潜力的宜居板块，投资价值不言而喻。
