随着元旦钟声的敲响，漳州楼市迎来了新的一年。经历了低迷的2014年，刚刚开局的2015年似乎也没一下子缓过神来。有意推新的项目屈指可数。1月份前两周，天利仁和、正得格林兰庭、欣隆盛世外滩等项目率先打响新年第一炮，以内部认购或者小范围加推的方式，推出今年的第一波房源。
不过，和推盘的低调相比，楼市的营销活动则显得“大气” 了许多。有句话说得好：无节日不营销。新春佳节将至，自然要来点年味十足的新春活动：“年味一条街”“周末舞会”“明星演唱会”……形式各异但寓意相同的春节档营销活动已经正式拉开了大幕，赚足了购房者的眼球。
春节档营销拉开序幕
尽管距离春节还有一个来月的时间，但新春喜庆的节日气氛已经弥漫在各大营销中心，到处一派喜气“羊羊”。
来到漳州万科城的营销中心，树上早已是大红灯笼高高挂，喜庆的气息扑面而来。繁盛的梅花盛开在营销中心内，树下展示的鞭炮、金元宝以及小羊玩偶，都在提醒着到场的每一位客户新年来了。而正对入口的幸运大转盘，更是包含着多重幸运大奖，助力成功认购的业主在新年就博到一个好彩头。
融信未来城则是开启了“心意暖冬 贺岁抢礼”的主题嘉年华狂欢季。你可以免费领取新年贺卡，也可以现场打印照片留下纪念，更有30秒抢免费年货。
荣昌东方广场在上周末开启了年味一条街，提前迎接春节的到来。活动现场，包饺子、串葫芦、剪纸等生动有趣的活动轮番上演，抢钱机的抽奖环节更是让到场客户直呼过瘾。
在新年第一天正式揭开面纱的南靖晟水名都则邀请了来自CCTV《星光大道》的众多冠军选手登台献唱，熟悉的歌曲，亲民的演出，自然对了老百姓的胃口。
漳浦碧桂园则紧抓电影主题，推出“匆匆那年、豪礼致青春”的员工新春特惠。1～2月期间，员工的亲属、好友、同乡前往购房，都能享受额外97折的友情价，独特的邀请方式让人眼前一亮。
“虽然春节前暂时还没有推新计划，但是营销活动却不能少。在不同的节点举办不同的活动，不仅能顾及到业主的情感需求，也能在活动中吸引更多的潜在客户。对我们工作人员而言，每次看到焕然一新的营销中心，心里都充满了正能量。”漳州万科城的相关工作人员笑着告诉记者。
去库存压力依然存在
的确，开发商抓住不同节点，通过有个性的活动，确实有助于提升品牌效应，带动销售。特别是在今年的大形势下，开发商如何利用市场的热点灵活运用营销策略也就显得尤为重要。
当然，开发商除了通过营销活动赚取人气，为新一年的推盘做足准备外，依然肩负着去化库存的压力。众所周知，2014年全年楼市先抑后扬，在经历前三季度的低迷后，于四季度迎来“暖冬”，缓解了部分房地产企业的经营压力。但是时至年底，不少开发商为了冲刺年终业绩，加大推盘力度，致使多地库存仍持续高位。
据中国指数研究院数据显示，截至2014年12月末，中指监测的主要城市库存量较上月继续增长，环比上涨1.3%。因此，2015年全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调。
大环境如此，漳州市场也没有例外。据不完全统计，2014年全市库存持续攀升，总体上呈供大于求的态势。其中1～11月全市商品房新增供应量为总建筑面积711.88万平方米(含已推售项目)，销售面积296.69万平方米，供销比达2.4。
值得一提的是，在这部分库存中，有一部分房源为现房销售，包括正得格林兰庭、永鸿国际城、榕御、金茂广场、锦鸿西欧御景等项目。有别于期房的不确定性，眼见为实的现房自然让人一目了然。对于急需购房的市民，不妨试着在现房里“淘淘金”，或许能相中满意的房源。
