平静的漳浦市场，4月份迎来了转机。在楼市新政等利好的带动下，4月份开发商推盘的积极性提高，往乡镇拓客特别是古雷成为漳浦楼市拓客的一大方向。开发商积极抓住先机，提早抢占古雷客群。
从近期推出的产品来看，漳浦以洋房、别墅为主的“高赠送”改善型产品，开发商推出了种类繁多的优惠活动。由于喜好有天有地的居住格局，漳浦多层洋房的产品较受购房者青睐。
改善新品抢先入市 高赠送成卖点
新政细则释放的信息，推动了不少购房者入市，特别是针对二套改善房的购房者。金绿欧洲城销售陈经理介绍，近期的楼市政策明朗之后，此前观望的一部分客群开始陆续入市，相比较3月份楼市回暖明显，4月的漳浦楼市迎来转机。
从近期漳浦市场所推售的产品来看，别墅、洋房占据较大的市场比重，小高层中小户型产品以消化库存为主。其中，福晟钱隆首府、美伦清华园、伊丽莎白庄园等项目，推出了别墅、小高层、洋房、店铺等产品，市场上的产品线较为丰富。新盘福晟钱隆首府30余席山水美墅，面积涵盖230~300㎡，预计5月份推出。
“由于青睐有天有地的居住格局，漳浦人比较喜欢洋房、别墅类的产品。”伊丽莎白庄园置业顾问小林介绍，永同昌集团开发的项目，一期推出了256~270平方米的类别墅产品售罄，二期的新品在预约中，购房者买一套200多平方米的类别墅，使用面积可达到700平方米。
无论什么样的户型，高赠送，都成为开发商主攻方向。美伦清华园代理商有巢氏王总监介绍，美伦清华园118平方米的商墅，赠送面积达到97平方米，实际使用面积可达到210平方米，一直是市场上的热销产品。近期美伦将推出的刚需“神三房”，使用功能达到了130~140平方米户型所能够达到的利用率，也是主打性价比的房源。
瞄准古雷客户 将出独立优惠政策
从去年开始，房企看准古雷拆迁客群，不少开发商扎堆涌入古雷拓客。不过，效果一直比较一般。本月初以来，古雷迁出的拆迁户，加快在漳浦县城物色新家园的脚步。近期，古雷的客群明显增多不少，多个项目反馈古雷客群来访量有所提高。
“接下来，针对古雷的置业客群，我们将会独立地推出一些优惠政策。以帮助古雷人民更好地在县城安家。”福晟集团常务副总裁何建华告诉海都记者，目前漳浦市场的价格很直接，大家都在搭台唱戏，购房者也能够各取所需。近期的政策利好，对开发商来说是一个比较好的去库存的时机。
“漳浦市场的库存压力还是有，但可以进行选择的有优势的房源也不是特别多。今年福晟将把主要的精力放在产品的优化上。”福晟集团常务副总裁何建华认为，市场很难说一下子就好了，不过从长远来看，漳浦的人口基数是县城当中最大的，经济发展的潜力名列前茅，因此福晟对漳浦市场仍有信心，福晟还将专注于做产品。
【漳浦高性价比房源推荐】
福晟钱隆首府:山水别墅火热预约 存5万享巨惠
珍藏30余席山水美墅，面积涵盖230~300㎡，现已启动预约，预存5万可享开盘当日最高优惠。项目一期临街旺铺也同步启动预约，共49席，存5万抵30万。福晟钱隆首府项目工程目前也正稳步进行中，1#、2#、3#、5#、6#楼都已开始落架，7#、8#、9#楼已封顶。
伊丽莎白庄园：一期别墅热销中 均价9000元/㎡
一期“温莎城”电梯洋房在售，户型涵盖89~123㎡二至三房，均价约5100元/㎡、该项目一组团别墅“格兰堡”也正火热销售中，买256㎡独栋别墅奢享700㎡英伦百变空间，均价约9000元/㎡。目前项目工程45~49#楼均已封顶，别墅区也已出地面两三层。
美伦清华园:空中园墅90万起 16#楼即将推出
33万㎡滨江水岸人文大城美伦·清华园，16#楼“神三房”拟于近期推出，户型涵盖79~104㎡两房至三房，总层高为28层，现交1万预约金可享受开盘更多优惠，预交5万预约金还可锁定房源。16#工程已出地面七八层，预计将于2016年年底交房。目前，珍藏118~146㎡空中园墅也在火热销售中，总价90万元起。
翰林上座：精巧艺墅火热在售中 均价8000元/㎡
翰林上座在售1#、4#、6#楼，面积涵盖141~166㎡，实用面积可达240㎡，起价6800元/㎡，均价8000元/㎡，目前认购可享按揭9.8折，一次性付款9.5折的购房优惠。翰林·上座项目位于环城西路北侧，龙湖中学南侧，邻近漳浦实验小学分校、实验幼儿园、漳浦县医院，周边环境优美，紧邻威惠公园。
