进入9月，楼市进入传统旺季。看了大半年的房子，你还在为买不买房纠结？这个“金九银十”，楼市表情丰富，看点多多，房企为抢占黄金销售时节，纷纷推出新房源和新政策以吸引市场关注。
中大户型扎堆入市 换房时机好
近日，家住东部的林先生觉得遇到换房的好时机，准备着手购入一套120㎡左右的三房。林先生说，最近市面上中大户型产品挺多的，有点眼花缭乱，重要的是这些产品结构都不错，价格也实惠，他认为此时正是理想的换房时机。导报记者了解到，近期不少项目均推出中大户型，不少市民趁机换房。
随着近期楼市利好政策陆续出台，政策明显向改善和二次置业者倾斜，从近来新推楼盘来看，不少项目乘机推出中大户型单位，刺激了市民胃口，其中以90~120㎡为主流。国贸润园二组团推出92㎡两房、104~119㎡三房以及144㎡的3+1房；瑞景城5#楼户型涵盖99.27㎡小三房、110.2、110.99㎡三房，以及131.57㎡大三房；欣隆盛世外滩10#楼王拟9月26日开盘，主推94-120㎡房源；民兴北郡项目17#楼准现房推出95-155㎡三房……
业内人士表示，在降息、公积金新政、二套房认定等一系列利好政策的影响下，中大户型房源迅速入市表明漳州楼市已经明显回暖，漳州作为以刚需为主的市场，开发商主推中大户型，从一定程度上印证了购房者对中大户型的需求增多。
房企乘机跑量 特价房卷土重来
近期，特价房、一口价又悄然成为市场的热词。“金九银十”作为下半年关键的销售节点，成色如何关系到年底的业绩及回笼资金的压力，因此开发商乘此时市场需求旺盛之机跑量。此外，也有的项目推出特价房，主要也是为了吸引人气，增加上门量，为即将推出的新房源蓄客。
导报记者在走访中了解到，此波特价房集中在东部，价格“5”字头，各家楼盘推出的房源数量在十余套到数十套。其中，宏景花园推出10套特价房源，价格5088元/㎡；福晟·钱隆樽品推出30套特价房，5388元/㎡，首付还可分期；瑞景城也推出30套特价房，户型为108㎡四房，一口价5188元/㎡；此外，一品江山·沁园和中骏·蓝湾香郡也推出特惠房，价格分别为4988元/㎡起和5558元/㎡起。
业内表示，由于漳州的库存量比较大，多数开发商还是采取以价换量的方式，至于后市会不会加大促销力度，要视实际情况而定。
处处有新房 选择余地大
随着销售旺季的到来，漳州市区市场上已有2700套的新房源准备入市。对于购房者来说，房源多了，选择面就大了，讨价还价余地也相对较大，此时是选择入手的好时机。
导报记者在走访中发现，选择在“金九银十”推新的楼盘不下十个。其中，夏商书香名苑二期9#楼已于日前启动预约，户型主推88㎡小三房，计划10月开盘；建发碧湖壹号90-145㎡凌湖高层也在预约中，预计近期推出；一品江山·沁园将于9月27日加推新房源，主力户型为93-149㎡全通透二至四房；欣隆盛世外滩10#楼计划9月26日开盘，户型涵盖94-127㎡三房、四房。此外，天利仁和与国贸润园在9月初也低调入市开盘。“金九银十”总体来看的话供应量比较充足，可以挑选的余地较大，价格也很平稳，此外，同等地段竞品同质化严重，竞争压力大，因此优惠幅度较大，议价空间也较大。对于广大购房者而言，抓住“金九银十”时机，勿在迟疑中错过自己心仪的房子。
