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漳州市区楼市迎销售旺季 多方利好或促成交井喷

发布时间:2015-09-23  来源:海峡导报  

    进入9月,楼市进入传统旺季。看了大半年的房子,你还在为买不买房纠结?这个“金九银十”,楼市表情丰富,看点多多,房企为抢占黄金销售时节,纷纷推出新房源和新政策以吸引市场关注。


中大户型扎堆入市 换房时机好


    近日,家住东部的林先生觉得遇到换房的好时机,准备着手购入一套120㎡左右的三房。林先生说,最近市面上中大户型产品挺多的,有点眼花缭乱,重要的是这些产品结构都不错,价格也实惠,他认为此时正是理想的换房时机。导报记者了解到,近期不少项目均推出中大户型,不少市民趁机换房。


    随着近期楼市利好政策陆续出台,政策明显向改善和二次置业者倾斜,从近来新推楼盘来看,不少项目乘机推出中大户型单位,刺激了市民胃口,其中以90~120㎡为主流。国贸润园二组团推出92㎡两房、104~119㎡三房以及144㎡的3+1房;瑞景城5#楼户型涵盖99.27㎡小三房、110.2、110.99㎡三房,以及131.57㎡大三房;欣隆盛世外滩10#楼王拟9月26日开盘,主推94-120㎡房源;民兴北郡项目17#楼准现房推出95-155㎡三房……


     业内人士表示,在降息、公积金新政、二套房认定等一系列利好政策的影响下,中大户型房源迅速入市表明漳州楼市已经明显回暖,漳州作为以刚需为主的市场,开发商主推中大户型,从一定程度上印证了购房者对中大户型的需求增多。


房企乘机跑量 特价房卷土重来


    近期,特价房、一口价又悄然成为市场的热词。“金九银十”作为下半年关键的销售节点,成色如何关系到年底的业绩及回笼资金的压力,因此开发商乘此时市场需求旺盛之机跑量。此外,也有的项目推出特价房,主要也是为了吸引人气,增加上门量,为即将推出的新房源蓄客。


    导报记者在走访中了解到,此波特价房集中在东部,价格“5”字头,各家楼盘推出的房源数量在十余套到数十套。其中,宏景花园推出10套特价房源,价格5088元/㎡;福晟·钱隆樽品推出30套特价房,5388元/㎡,首付还可分期;瑞景城也推出30套特价房,户型为108㎡四房,一口价5188元/㎡;此外,一品江山·沁园和中骏·蓝湾香郡也推出特惠房,价格分别为4988元/㎡起和5558元/㎡起。


    业内表示,由于漳州的库存量比较大,多数开发商还是采取以价换量的方式,至于后市会不会加大促销力度,要视实际情况而定。


处处有新房 选择余地大


    随着销售旺季的到来,漳州市区市场上已有2700套的新房源准备入市。对于购房者来说,房源多了,选择面就大了,讨价还价余地也相对较大,此时是选择入手的好时机。


    导报记者在走访中发现,选择在“金九银十”推新的楼盘不下十个。其中,夏商书香名苑二期9#楼已于日前启动预约,户型主推88㎡小三房,计划10月开盘;建发碧湖壹号90-145㎡凌湖高层也在预约中,预计近期推出;一品江山·沁园将于9月27日加推新房源,主力户型为93-149㎡全通透二至四房;欣隆盛世外滩10#楼计划9月26日开盘,户型涵盖94-127㎡三房、四房。此外,天利仁和与国贸润园在9月初也低调入市开盘。“金九银十”总体来看的话供应量比较充足,可以挑选的余地较大,价格也很平稳,此外,同等地段竞品同质化严重,竞争压力大,因此优惠幅度较大,议价空间也较大。对于广大购房者而言,抓住“金九银十”时机,勿在迟疑中错过自己心仪的房子。 

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