闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）淡季不淡的6、7月份，趁着一大波住宅开盘潮来袭，许久不见身影的商铺产品也重出江湖，顺势搭上了市场向好顺风车，集中亮相投资者视野之中。目前，老城区、新城区均有商业集中出货。
现象：大量商铺出货
去年以来，商铺开盘在市场上已销声匿迹很长一段时间了。而伴随3月份住宅市场的逐步回暖，包括欣隆盛世外滩在内的一些地段好，投资价值高的商铺曾出没过 市场，不过持续的时间不长。在库存压力较大的上半年，开发商都选择了以发力住宅为主导的路线，对商铺销售进行“冷处理”。
本月开始，商铺推售信息崭露头角，有的还以蓄客开盘造势，投资商铺的氛围越来越浓厚，区域覆盖以西部、城北及蓝田板块为主。主推的项目有漳州万科城叁号院、大唐世家、夏商书香名苑、翼特丽景城等，老城区的一些尾盘也有商铺新推，由此开启新一轮的商铺供应潮。
转变：“少而精”推铺路线盛行
综观这一波商铺行情，与去年主推80㎡-150㎡大面积产品不同，此次产品在地段、面积及价格上都体现了亲民与刚需的特质。
例如漳州万科城叁号院的产品，仅推33席沿街商铺，面积在30～100㎡区间。夏商书香名苑沿街金铺业已启动预约，面积在30-90㎡。大唐世家 45～60㎡的面积也属刚需范畴，因低于3%的商业配比，使得一上市就遭抢购。可见，在如今商铺投资不似以前风生水起之时，房企在商铺的布局和规划上也做 了相应调整，以船小好调头的策略为上。
面积小了，总价价格也相应得到缩减，与现在动不动就上百万的住宅比起来，更能撼动投资者的心理防线。翼特丽景城位居蓝田板块，整个项目共有3000多户，人气看涨，在售的沿街旺铺均价1万/㎡，可由于商铺面积小，总价45万元就能得一商铺，这在 2012-2014年商铺投资旺盛的年代里，是不敢想象的。由此不难看出，电商的发展对实体经济的发展确实产生了不小的冲击，这迫使开发商不得不及时调整 策略，应对商铺客群的流失。
观点：商铺投资越发考验投资者眼光
过去，商铺有“一铺传三代”的美誉，只是在当今的互联网及物联网时代，商铺曾经居高不下的价值高地被瓦解，普遍“缩水”，且有价格持续下探的趋势，这种背景下，投资商铺不但考验投资者的眼光，也越来越考验开发商做产品的能力。
为提升商铺的投资潜力，开发商在营销、配套上已作出相应调整，而作为投资者又该有怎样的转变呢？
业内人士表示，除投资前期就该做好铺位、价格等因素考量外，对商铺未来的经营业态规划和人流量预计甚至能否形成集群效应，都该有一个初步的界定。在投资商铺变得慎之又慎的当下，更应将自己的小商铺放至到城市规划的大环境中去，从而考虑是否提早抢占潜力地段，静候物业升值。
商铺搭上顺风车，重出江湖
闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）淡季不淡的6、7月份，趁着一大波住宅开盘潮来袭，许久不见身影的商铺产品也重出江湖，顺势搭上了市场向好顺风车，集中亮相投资者视野之中。目前，老城区、新城区均有商业集中出货。
现象：大量商铺出货
去年以来，商铺开盘在市场上已销声匿迹很长一段时间了。而伴随3月份住宅市场的逐步回暖，包括欣隆盛世外滩在内的一些地段好，投资价值高的商铺曾出没过市 场，不过持续的时间不长。在库存压力较大的上半年，开发商都选择了以发力住宅为主导的路线，对商铺销售进行“冷处理”。
本月开始，商铺推售信息崭露头角，有的还以蓄客开盘造势，投资商铺的氛围越来越浓厚，区域覆盖以西部、城北及蓝田板块为主。主推的项目有漳州万科城叁号院、大唐世家、夏商书香名苑、翼特丽景城等，老城区的一些尾盘也有商铺新推，由此开启新一轮的商铺供应潮。
转变：“少而精”推铺路线盛行
综观这一波商铺行情，与去年主推80㎡-150㎡大面积产品不同，此次产品在地段、面积及价格上都体现了亲民与刚需的特质。
例如漳州万科城叁号院的产品，仅推33席沿街商铺，面积在30～100㎡区间。夏商书香名苑沿街金铺业已启动预约，面积在30-90㎡。大唐世家 45～60㎡的面积也属刚需范畴，因低于3%的商业配比，使得一上市就遭抢购。可见，在如今商铺投资不似以前风生水起之时，房企在商铺的布局和规划上也做 了相应调整，以船小好调头的策略为上。
面积小了，总价价格也相应得到缩减，与现在动不动就上百万的住宅比起来，更能撼动投资者的心理防线。翼特丽景城位居蓝田板块，整个项目共有3000多户， 人气看涨，在售的沿街旺铺均价1万/㎡，可由于商铺面积小，总价45万元就能得一商铺，这在2012-2014年商铺投资旺盛的年代里，是不敢想象的。由 此不难看出，电商的发展对实体经济的发展确实产生了不小的冲击，这迫使开发商不得不及时调整策略，应对商铺客群的流失。
观点：商铺投资越发考验投资者眼光
过去，商铺有“一铺传三代”的美誉，只是在当今的互联网及物联网时代，商铺曾经居高不下的价值高地被瓦解，普遍“缩水”，且有价格持续下探的趋势，这种背景下，投资商铺不但考验投资者的眼光，也越来越考验开发商做产品的能力。
为提升商铺的投资潜力，开发商在营销、配套上已作出相应调整，而作为投资者又该有怎样的转变呢？
业内人士表示，除投资前期就该做好铺位、价格等因素考量外，对商铺未来的经营业态规划和人流量预计甚至能否形成集群效应，都该有一个初步的界定。在投资商 铺变得慎之又慎的当下，更应将自己的小商铺放至到城市规划的大环境中去，从而考虑是否提早抢占潜力地段，静候物业升值。
