闽南房产网讯 由海峡都市报主办的“2014责任地产·助力泉州城市发展”传媒大奖评选正式拉开帷幕，引发业界对当今市场环境下的“责任”新关注。
在当他们看来，一场关乎房地产企业的责任危机，随着当前楼市迎来分化期而暴露无遗，从只关注价格到关注产品品质，在理性需求下，要求房企更应做足“责任”开发。的确，好产品从来都是一项系统工程，这对房企提出了更多的考验。
本周特别邀请泉州实力房企代表，畅谈他们的“责任地产”观，助力泉州地产前行。
“责任”在于做好每个产品，时刻提升自己
——福建宏毅集团董事总经理徐挚明
“扎根泉州地产开发近二十年，福建宏毅集团更注重用心做好每一个产品，对宏毅而言，好房子、好口碑就意味着责任”，徐挚明说道。
在徐挚明看来，不论是一套房还是一间铺，都寄予着购房者对未来生活的希望，打造好每一个项目都代表着开发商的一种社会责任。近二十年的地产开发，福建宏毅集团一直在做的就是尽最大努力为购房者提供实实在在的好产品。
而在福建宏毅集团的发展过程中，企业不仅是在销售产品，更是在研究产品。徐挚明表示，房地产在近二十年的发展中，经历着不断升级的过程。住宅方面，不仅讲究产品的质量，还越来越讲究居住的舒适度、新生活方式等内涵;商业方面，经历了多次升级换代，如今的商业已经越来越注重客户体验。他认为，时代的需求在变，作为房企必须顺势而变，不断提升自己。而要做到这样，最重要的就是要学习，特别是企业的领导者要带头学习。
记者了解到，近几年，为了打造好惠安的宏毅百汇广场项目、泉州市区的富临新天地等项目，徐挚明不仅阅读了大量的商业地产书籍，还考察了国内外有代表性的众多商业地产项目。“每一次考察，都能从中找到新的启发。”徐挚明表示，商业地产项目的动线设计、灯光设计、选材等都有很多学问和门道，只有不断学习揣摩，才能打造出符合市场需求的产品，才能保障购房者的利益。
本土房企深耕，应更具担当力量
——泉州东海开发有限公司副总经理 梁军毅
“具备前瞻性的本土实力房企在推动泉州城市建设中，更能起到担当力量”，梁军毅说道。
本土实力房企，长期扎根区域开发运营，更熟知泉州，他们以“家乡人”建设的角色定位自己，在开发过程中，更注重产品品质口碑，建筑质量规范，更愿意以更多的投入推动城市建设更美好。应该说，深耕和有为就是本土实力房企的责任和担当。
值得一提的是，在东海新城快速成长的过程中，以“东海开发”为最具代表性的本土实力房企从2005年进驻该区域，以自身雄厚的实力、强大的开发运营能力，以及人居建设高度，发挥着自身的作用和魅力。持续运营东海片区，从东海湾一二期、御文阁、太古广场等系列作品陆续落成，东海城市新中心因东海湾大盘的推动而进入“城熟”，泉州城市正在上演着一场东海湾与城市共成长的建设新篇章。
“从东海开发十年历程你可以看到，参与城市的配套建设，通过不断投入，引进最优质配套，捐资办学，商业街自持，推动新区繁荣，产品品质不断提升，不断推动泉州人居进程，而这就是本土实力房企的担当。”梁军毅说道。
房企责任更多体现资源整合能力
——泉州星浩房地产发展有限公司副总经理陈铭磊
在泉州星浩房地产发展有限公司副总经理陈铭磊看来，房地产开发趋向，资源整合能力成为企业的核心竞争力。从规划、设计、建设、销售、运营等，环环相扣，任何一个环节不畅，就容易出现房屋质量、开发商诚信等负面结果。今年年初至今出现的“责任地产危机”正是一些房企在管控体系中所暴露出的短板，特别是在当下市场分化情况下，更是对地产开发提出更高的要求。
众所周知，星浩资本是一家房地产资金私募公司，集合资金募集、产品开发、后续运营等一体的综合房地产公司，正是属于“超强整合能力”房企，泉州星光耀广场总建筑80万平方米，至少5年的开发周期，责任开发首当其冲，特别是在当下市场分化情况下，更是凸显星浩资本强大的整合能力。
陈铭磊表示，责任在于心，践于行。每一个始终以市场需求为导向，不断进行产品创新，且踏踏实实地做项目的房企都将获得市场认可，这是房企的责任。星光耀广场作为雄踞城东成熟核心区域，以社区为核心，以商业发展为发力点，打造成为泉州另一张新城名片。
品牌房企应肩负城市人居“责任”
——泉州万科城房地产开发有限公司营销部经理林霏
社会责任于每家房企而言，能助力企业在发展中走得更加长远。万科作为全国住宅开发龙头房企也在持续不断地践行着更为深层次的“责任”意义。
目前，万科已经布局全国62座城市，打造40座万科城。泉州“万科城”是在万科诸多“城”系作品经验上，传承提升打造的综合性社区，以城为己任，通过双公园代建、引入优质教育、商业街区建设，泉州万科城正通过一步步的实际行动，推动区域“城熟”，这就是责任的具体表现。
除此外，万科不断推动区域地产开发理念提升。比如，坚持装修房产品更是万科作为全国实力房企把握行业未来发展趋势的体现。众所周知，与毛坯房相比，装修房对于房企的实力要求更高。通过装修房建设，能够一定程度上减少资源浪费，增加入住率，快速推动社区发展。万科地产更愿意把全国地产开发的优秀经验带到泉州，为促进泉州地产开发不断提升、城市建设更美努力。
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