11月的石狮住宅市场，正式开盘的并不多，但因将要开盘而在对外媒介上高调接受“预约”的，却着实不少。尤其在月底两个新盘率先入市之后，这样的氛围愈加明显。从工程进度和销售节点来看，包括新开盘在售的，大体量的住宅将在12月“井喷”推向市场。
在一定程度上，这或许是个不得已的选择。存、增量房过多，短期需求有限，不少上市房企又实行的是“高周转”的运作模式，几个因素叠加之下，只要进度赶得上，开发商都选择了抢跑。而赶在今年抢跑的另一倒逼因素，还在于明年开春后，万科、恒大、建发三大大体量新盘，及已推出部分产品、但体量仍巨大的世茂，这四盘带给市场的去化压力。
在此情况下，楼价会怎么走？任何的预测显然都是徒劳。不过从已开盘的情况看，年初多位业内人士关于楼价（只计普通住宅）均价破万的预测，现在已经落空。在企稳的基调下，不同项目价格出现了略显分化的走势，至少这是当下市场的状况。
市场前瞻：多项目住宅将入市
在23日首期推出50席别墅产品后，龙喜华城的高层产品也开始同步接受预约。主力产品有130—140㎡的三房、160—170㎡的四房。从记者此前走访的情况看，尤其是109㎡的方正三房，受到了不少入行不久的事业单位员工的青睐。据置业顾问介绍，根据前期的预约情况，这些户型的产品有望下个月先期入市。
中骏商城同样继首期推出近200套沿街商铺，并创下6个亿的销售奇迹后，在加推内街等铺位的同时，二期也将推出南组团的高层住宅。其主力户型，为89—126㎡的三房和四房。同样地，根据进度来看，二期产品也将在下个月开盘。同样是中骏旗下的天誉，主推的是100—207㎡的大平层豪宅产品，这是此前较为明晰将在下月初开盘的项目。从户型上看，天誉与商城的住宅由于定位和针对客群不一，刚好形成差异化的互补。
有着一样举动的，还有世茂摩天城。继首期别墅热销后，二期高层墅式公馆也已开始启动公开选房程序，本期推出的房源共计480套。
此外，刚开盘在售、同样在抢跑走量的，还有泰禾首玺、百德康城美墅、阳光城丽兹公馆等新盘。泰禾首玺走的是大平层豪宅路线，此前开盘的户型涵盖了143㎡、172㎡、192㎡的大户房，目前接受预约的是220㎡的楼王产品。康城美墅的产品线同样丰富，涵盖了80—292㎡的各类户型，目前加推的是112—271㎡的二期产品。丽兹公馆刚开盘，主推的是128—139㎡的“公积金贷款型”户型，一期推出200来套。而百宏御璟天下同样规划有500多套中大户型住宅，不过其推盘计划稍迟，预计将在年底推出。
