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石狮纯新盘年后来袭 销售中心快速成型

发布时间:2014-01-28  来源:石狮日报  

  “新年的市场压力不会比2013年小!”在问及开盘节点时,石狮市区一纯新盘现场销售负责人如此坦言。
  
  这话可以从两个层面来解释。首先是新年上半年将入市的新盘多,而在2013年上半年市场纯新盘基本处于空档期(不计部分大盘项目分期新品加推);其次,集中发力于2013年下半年的十余个新盘,消化掉相当比例的需求,在本地需求主要依靠本土客户的市场中,留给后市的压力可想而知。
  
  于是,春节档不放假、在项目及酒店设双接待点、挖掘乡镇购买力等法子,纷纷出招。市场定价虽未明朗,不过这个春节及来年,购房者的选择空间大了。


  
探盘: 纯新盘销售中心快速成型
  
  不计2013年的新盘加推新品,2014年开春就有望集中面市(包括产品信息发布)的纯新盘,就有万科金域中央、恒大(或定名“名都”)、百宏御璟天下
、九牧王金王首府、宏伟首府、信义豪园六盘(建发、南益项目暂无大动静)。
  
  而在2013年上半年,市场除了黄金海岸三期海景高层外,新盘基本处于空档期,这让市场尚有时间消化此前的次新盘(以北片区为主)尾盘房源。而2014年上半年,从记者走访的情况来看,几个大项目将较密集地出手(不出售但产品信息发布先行)。
  
  时间最明确的是九牧王金王首府,2月9日位于爱乐的临时接待点正式公开。而百德康城美墅位于项目的营销中心,也会在这时间前后开放,以准现房和景观实景呈现的效果吸引客户。百宏御璟天下方面,据介绍春节后拿到预售证,或将直接开盘,目前其工地多栋楼已盖到10余层,购买者可以前往实地查看项目的栋距、布局、采光等,让自己的选择更有底。宏伟首府方面,当下已基本接近封顶,底层干挂外立面已可清楚看见,预计在接近年中样板房公开后正式开盘。位于永宁的信义豪园项目销售中心已近公开,当前继续前期的蓄客。
  
  当然,备受市场期待的还有幸福新城二期的两个大盘。代理公司已经进场的万科方面,金域中央的产品发布会在开春后将举行。据悉,万科的产品线涉及TOP(高端)、GOLDEN(金色)、CITY(城市)三大品类,针对不同生命周期的客户提供全产品服务。而GOLDEN系列指的是金域蓝湾、金色家园、金色城市等金域金色系列产品。目前,万科在福建仅布局一个金色系产品,即福州万科金域中央项目,是闽江北岸中央商务中心的豪华住宅区,其第二座金域中央落户石狮,值得期待。恒大方面,消息还比较紧,不过记者从相关渠道获悉,其在石狮的项目或定名为恒大名都,分两期开发建设。其中,一期总建在15万㎡左右,将打造成集商业、居住、休闲为一体的现代化综合性开发小区。
  
  目前,这两个项目的售楼中心正快速成型。恒大虽未进场,不过据此前在该公司工作的一销售员工介绍,由于具备快速复制的能力,其周转的速度甚至比万科更快。

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