沧海横流，方显英雄本色。愈是寒冬，愈显强者之能。
过去的一年，主要因为增量、库存双积弊的爆发，楼市大环境整体不振，但这并不是市场的全部。不同的城市间、同一城市的不同项目间，业绩的分化从未像2014年这般分明。从各大上市房企的年报看，强者恒强正在上演。而这样的现象，也在石狮市场上找到了诠释。
2014年，谁主石狮楼市沉浮?谁在困境中奋起逆袭，让市场看到希望永在?
根据房产登记中心的数据，统计至12月30日，一手住宅方面，2014年石狮楼市的成交备案量近3500套;含商业、厂房和车位在内，非住宅产品备案量近2500套。折算下来，住宅平均单月成交量在300套左右，不是很光鲜，但还算比较稳。
细分到单盘，区隔就比较大了。摩天城以近千套的备案一枝独秀;第二阵营中，以龙喜华城 、恒大名都两盘，备案量在300套以上，黄金海岸在200套以上，而中骏天誉 、南洋国际、鼎盛骏景备案量也破百;第三梯队，包括中骏商城、泰禾广场、百宏御璟天下、百德康城美墅、信义豪园及畔山云海等项目。这些也是当前市面在售的主力楼盘。另外，其他一些体量较小、乡镇楼盘、两三年前的尾盘等，在成交榜上也各有体现。
值得说明的是，这份榜单仅对过去一年有备案的房源进行统计，年底部分单盘以价换量带动的新一波成交因未及备案，或推迟备案的，都不纳入统计，如金王首府 、康城美墅等。此外，如泰禾广场等2013年就开盘的，住宅主力也在当年集中备案，故而在这份榜单中排名不是很靠前。同样，如百德汇峰广场、米兰广场、泰禾广场、中骏商城，2014年主推商业产品的，其业绩主要体现在另一份非住宅榜单上。
回到住宅上面。单盘之间的表现有起有落，这是市场的正常现象。我们想关注的是，在石狮这个有限的市场中狭路相逢，勇者凭何取胜，其获得市场青睐的背后，哪些是购房者看重的?
将这些斩获颇丰的项目放在一起，大概归纳起来，有这么几个关键词是较为清晰的：实力品牌、大盘规划、品质口碑、增值服务与配套。
6家进驻的上市房企，单从知名度而言，在业内算得上有头有脸的，其前瞻性的规划理念、产品创新设计能力，对石狮市场而言是个有力的冲击。这也是政府引进这些外来实力房企的一个初衷所在：引领城市更新，提升人居品质。基本没例外的是，这些项目都是大盘规划，或者做足前期配套、或者概念营销够新鲜，这些都是吸引眼球的法宝。
本土老牌房企，则更胜在口碑，而其背后是过硬的产品品质在说话。百德、建德多年根植石狮，开发的多个小区品质有目共睹，这些沉淀是其在这场龙虎斗中稳居一席之地的重要支撑。
进入买方市场后，购房消费更趋理性。有了上述因素的强力号召，加上回归合理后的价位吸引，笔者认为，这是强者所以能在走量上快人一步的主因。
2015年，当前在售的一些主力项目的首期房源，将陆续达到交付条件，这才是真正检验一个项目市场受欢迎度的时候，并将直接影响其后续房源的销售。房子的品质怎么样?配套兑现了前期推广时的承诺了吗?这些才是购房者最关注的。品牌也好、大盘也好，说到底，最后还是品质说话。
