闽南房产网讯 社区底商因为人流有所保证，近几年来受到众多投资者的关注。作为商铺当中比较新型的社区风情街，首先被列为重点考量的对象。8月起，福隆城一期将推出北区谢姆伯商业风情街社区铺位，户型面积40~80㎡，吸引了众多投资者的眼球。
有很多投资者认为，新城板块一些具备潜力的地段或社区，入住后居民居家日常所需的商品，还是希望在社区内能满足，经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、日杂百货店等业态前景是比较光明的。由此，新城社区铺位的价值潜力被看好，投资热情也被激发，成为投资市场当中的一匹黑马。
新城社区铺位价值看好
老城区铺位投资区单价过高，使得很多中小户投资者无缘“出牌”，新型社区铺位的出炉，则刚好填补了这一市场空白。8月起，福隆城一期将推出北区谢姆伯商业风情街社区铺位，户型面积40~80㎡，在楼市万马齐喑的淡季市场，投资商铺的淡季逆袭，显得看点十足。
据了解，福隆城一期此次推出北区谢姆伯风情商业街100多套铺位，户型面积40~80㎡，进深10~16米，位于小区中轴商业风情街，福隆城一期将推出北区谢姆伯商业风情街社区铺位，户型面积40~80㎡，在楼市万马齐喑的淡季市场，投资商铺的淡季逆袭，显得看点十足。
据了解，福隆城一期此次推出北区谢姆伯风情商业街100多套铺位，户型面积40~80㎡，进深10~16米，位于小区中轴商业风情街，福隆城围合式的社区，沿迎宾路的外围铺位可做金融、银行等，封闭式的物业管理，中轴商业风情商业街沿街铺位，适合做日常生活配套、水果百货、休闲餐饮、美发等行业来满足居民的需要，风情街设计有漳州目前最有商业氛围的下沉式广场，具有浓厚的商业氛围。
据调查，目前投资者转战近郊商铺的趋势明显，备受中小投资者青睐的投资区域集中在东部，从关注情况看，最受投资者关注的区域是新城核心板块，有很多投资者认为，新城板块一些具备潜力的地段或社区，入住后居民居家日常所需的商品，还是希望在社区内能满足，经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、日杂百货店等业态前景是比较光明的。
跑步入场还是边观边战？
“新城商铺的价格靠谱很多，我认为潜力商圈比主城区热门商铺更具投资潜力，因为选择好了，增值空间或许会更大，目前，市区已很难找到既便宜，增值能力又强的香饽饽了。”在投资者李先生看来，投资者纷纷转战东部新城社区铺位，不是没有原因的。
在一部分投资者迫不及待地跑步入场的背景下，也有一部分投资者还处在边观边战的纠结中。事实上，投资社区铺位确实有一定的章法，一个商业物业的繁华程度和增值潜力，除了商业楼盘自身物业形态的规划和商家引进成功与否外，与城市的规划有着密不可分。
福隆城位于新城核心地段，且未来社区内将聚集10万人口居住规模，但从这两方面，都可以在投资选项当中加分不少，且福隆城集中的大户型产品，聚集了一大部分高端客群，具有一定的消费能力，未来城市的新商圈一旦崛起，社区铺将因此获得更长足的发展空间。
另外，商铺的成长性也十分重要。行业人士分析认为，对于具备潜力的地段或社区，社区商铺相对于市中心商铺价位低，投资潜力大。几个住宅小区聚集在一起形成“扎堆效应”，也是理想的商铺，因为这些小区底商、沿街商铺会形成商业街的格局，将会带来理想的消费人流，沿街商铺最为理想。
当然，商铺的使用功能也需要好好考虑。福隆城居住型社区的配套要求，对于餐饮、休闲、便利等服务的需求空间潜力大，未来社区商业有望形成规模。目前，中国建设银行营业网店选址进驻福隆城风情街，1400㎡网点正在装修，即将进驻。
（海峡都市报闽南版记者 朱远娥）
