“过去自己把楼盘的地段和升值空间看得很重，总是关注城区繁华地段的楼盘，看好有投资潜力的房子，如今想法有了些变化。”洪先生近期准备给儿子买套婚房，他一改以往地段至上的想法，把目光对准了城区东部几个绿化率高的小区。
“江滨板块、市区东部等自然生态环境相对较好的区域，购房者的关注度一直较高。不仅仅是首次购房者，一些想改善住房条件的置业者也将小区空气质量这一指标列入考虑范围之内。”南新房产漳州区域负责人郑鹏跃告诉记者。
随着购房者对小区绿化率、空气质量标准的要求不断提高，不少开发商也以此作为卖点拉开销售大幕。
大唐世家就采取“房子还没卖、景观先亮相”的营销方式，先开放3000多平方米的景观体验区。此外，有着漳州首家亿万级“雾化园林”之称的融信澜园，整个项目绿化覆盖率超过50%，其首创的围合式连廊景观庭院，更将为业主带来“一步一景”的园林奢境。华元臻品首创新亚洲风情园林，也打出了“在寸土寸金之地退还一片绿地”的宣传语，整个项目绿化覆盖率超过63%，这在全省乃至全国都处于很高水平。
在上个月漳州市区年度首次挂牌出让国有建设用地使用权活动中，政府部门对其中三个地块提出特别要求，竞买申请人投资开发的住宅项目须获得过由住房和城乡建设部颁发的一星级或一星级以上绿色建筑标识证书(运行标识)。最后，位于老城区瑞京路两侧的三宗优质地块均被万科收入囊中。可见，在生态环境日渐成为社会问题时，未来楼盘关注绿色节能环保也必将成为大势所趋。
“现在楼盘项目越来越多，购房者的要求也越来越高，在推广过程中如果充分凸显自己的特色，很难吸引购房者的注意。”永年公园美学相关负责人表示，“我们项目在前期策划时，就已经把绿色环保因素考虑进去。在空间上追求最大的舒适感，并综合考虑风、光、水、绿、空气、健康等因素，整个项目均采用环保材料，使自然与建筑充分融合。”
的确，在楼盘项目中增加生态元素，不仅迎合了当下人们追求环保的需求，同时也能增加楼盘在市场中竞争的筹码。漳州大唐房地产有限公司营销总监欧阳智敏认为，不少客户尤其是中高端客户，环保意识不断加深，更加注重小区的环境。开发商说自己项目多好没有用，打造实景体验区则可以提前让客户置身其中，切身感受项目品质，这将有力推动楼盘销售。
