核心提示
大盘“掘金”平和的脚步，走得越来越快。10月中下旬，平和丰泰·万商汇、长宏国际城两大城市综合体公开，体量规模均达到50万平方米以上，这是平和房地产规模化起步以来，最大规模的造城运动。
在此之前，已经布局的城市综合体项目，恒丰城市广场、滨江新都汇，体量在30万平方米以内，已经堪称平和大盘。今年金九银十，平和城市综合体“扎堆”入市，一方面源于平和城市化建设的加速推进，另一方面与柚都人们旺盛的购买力紧密相关。大盘的造城举动，正在冲击传统市场。不到两年时间，平和楼市从大规模起步，迈入市场细分的大盘时代，迎来了楼市“分水岭”。
城市综合体“扎堆”
漳州市场的“潜力股”中，平和居于前列。此前，素有“柚都”之称的平和，凭借旺盛的购买力，成为开发商县域拓客的必争之地。现在，大盘的“掘金”步伐，直接迈向平和县域。
10月中下旬，平和两大城市综合体相继面世。丰泰·万商汇、长宏国际城两大城市综合体，体量规模都在50万平方米以上。在丰泰万商汇总经理危富光看来，“平和的民间存款居于漳州全市前列，老百姓手里有钱，对集中的休闲商业平台有迫切需求，这是万商汇进驻平和的机会所在。”
不过，看中这一“蛋糕”的开发企业远不止丰泰万商汇一家。今年10月中旬，长宏国际城营销中心公开，占地约530亩，在体量上堪称平和第一大盘。两大新型城市综合体的面市，引起了众多平和人的关注。
事实上，在此之前，平和已经有两个大盘项目，恒丰城市广场和滨江新都汇，也都以城市综合体为主要概念，在平和楼市的规模化起步中，这两大盘堪称行业翘楚。截至目前，平和总开发体量超过150万平方米，在漳州众多县域楼市当中，这一商业规模体量堪称平和之最。
“地产热”三大主因
商业地产在平和兴起，一方面源于平和城市化建设的加速推进，另一方面与柚都人们旺盛的购买力紧密相关。
2012年以来，平和规划构建生态园林县城，改善城乡居住环境。在县城原有13.87平方公里的基础上，拓展为24平方公里，从“小家碧玉”向“大家闺秀”蜕变。城市化进程的迅速推进，为房地产市场的发展带来了契机。
与此同时，在外界看来，身为柚都大县，平和的民间资本活跃，每年柚农收成的时节，大量的民间资金积极寻找出口，其中有很大一部分流向了漳州市区、厦门等地，用于购买学区商品房、商铺等自住或投资房产。
“由于在当地的创业投资环境有限，大量民间资金流向厦门、广东等地。”恒丰华通地产集团总裁李合平告诉记者，平和大概有10万外出人口，分散在厦门、广州各地，如果平和能够提供好的居住及创业环境，将在很大程度上吸引这部分外出人口返乡创业或者置业，平和县城的格局得到极大地改变。
差异化竞争迎分水岭
丰泰万商汇总经理危富光认为，平和原有的传统市场和休闲街分散、凌乱，配套落后，无法满足平和经济进一步发展需要，而万商汇的开发建设是平和经济、文化发展到一定程度的必然产物，迎合了市场的需求。
大盘造城为平和带来新气象，同时意味着激烈的竞争。在平和市场当中，原有的开发格局以当地的开发商为主。恒丰城市广场、滨江新都汇为最早进驻的外来开发企业。入驻平和市场的丰泰万商汇、长宏国际城两大城市综合体的开发商，均有厦门投资背景。实力房企的进驻，加剧了市场竞争格局。
金九银十期间，丰泰万商汇、恒丰城市广场、滨江新都汇、长宏国际城等项目集中入市，定位却有所不同，寻求差异化的竞争，成为开发商谋求经营的头等大事
