闽南房产网讯 日前，十八届三中全会落下帷幕，改革新风向出炉，关于房地产未来的走势成为热点话题。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)，对公众关注的房地产话题表述十分有限，只有“加快房地产税立法并适时推进改革”，没有“房地产调控”的字眼，但强调了市场的“决定性作用”。
《决定》当中的改革方向将如何促动楼市“多米诺骨牌”？短期内房价会走高还是走低？针对公众最为关心的热点，本报邀请了几位行业人士进行解读。
关键词 1
房产税
业界观点：漳州短期内尚难开征
《决定》中提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，这是全文中最直接提及的关于房地产行业的内容。据了解，今年年初起，已经有部分城市陆续上报房产税试点方案；此前国务院发展研究中心发布的“383”改革方案中也提到要扩大房产税试点范围。作为调控的一个重要手段，房产税有利于改变人们对于房地产发展的预期、改变房地产脱离其本来属性，变为投资品的趋势。
福晟集团漳浦区域董事长何建华认为，房地产税势在必行，在上海、重庆试点之后，房地产税试点将进一步扩大，但各个城市区域标准会有所不同，房产税一旦铺开，将可能引发房租上涨，继而推高住房成本，促动更多人买房。
不过，与上述观点有所不同，漳州市晟发房地产有限公司副总经理蔡琦铭认为，房地产税一旦执行，对楼市将产生较大影响。居民的购房需求将回归居住，投资需求将被抑制。福建民兴置业总经理朱俊认为，房产税的执行，关键要看各地政府的细则方案，房产税是进行先试点再扩大，发出了警示作用，主要是增加对投资者的心理威慑力。房产税的具体执行阶段将有一个过程。
行业人士普遍分析认为，加快房产税的立法并适时推进改革，这表明出于对私有产权的尊重，房产税的实施首先需要通过严肃的立法程序，而推行将是一件审慎及渐进的工程，漳州短期内尚难开征。从长远来看，房产税一旦推行，将直接影响手头握有多套住房的置业者，挤出房地产市场的投资泡沫。
