再过半个多月，楼市就将迎来崭新的2014年。为了让2013年有个圆满的结尾，进入12月，开发商们铆足干劲、争先露脸：营销中心开放、新品开盘、产品加推、暖场蓄客、感恩回馈……无论是市区项目，还是县域楼盘，多姿多彩的活动轮番而上，使得这个冬天的楼市充满了生机活力。
新盘：你方唱罢我登场
今年以来，不少新项目相继在漳州县域落地生根。随着房地产市场竞争日益激烈，要抢占市场份额，开发商自然不敢疏忽大意。为了加深自己在市民心中的印象，不少新进驻的开发商在最后一个月推出新品，力求在2013年的末尾来个完美的亮相。
不久前，漳浦福晟钱隆学府一期开盘，200余套房源开盘当日即去化近9成，6500元/平方米的均价也创下了漳浦当地房价的新高。值得关注的是，该项目从拿地到一期开盘，仅仅用了半年的时间。
12月7日，备受关注的漳州角美万达广场营销中心揭开神秘的面纱，凭借着万达品牌的强大优势，首期新品还未推盘就吸引了众多的意向客户。
无独有偶，同属城市综合体的万益广场，也在日前推出了商住两用LOFT产品，全新户型一经推出即销售一空，成为漳州台商投资区首个日光盘。
12月15日，中骏置业在漳州的第二个项目——中骏四季阳光也将迎来营销中心、样板房及园林展示区的集体亮相。而在此一周前，中骏置业漳州第一个项目蓝湾香骏SOHO样板房也刚刚对外开放。
此外，龙海明发广场也于日前启动了明发新天地商铺的预约，云霄翔球广场江景楼王4#楼开盘进入最后的倒计时。
不难看出，年底的县域楼市正上演着你方唱罢我登场的戏码。每个新盘虽然有着各自的优势，却也在暗暗较劲，希望在最后一个月，为今年的业绩交上一份满意的答卷。
老盘：暖场蓄客成主题
与新项目加快推盘节奏相比，一些老盘在经历了“金九银十”的楼市黄金销售节点后，推盘速度明显变慢。进入12月，市区楼市从集中推盘转向暖场蓄客，不少楼盘推出的优惠举措更是吸人眼球。不过，看似平静的市场，其实正在上演一场客源争夺暗战。
为了吸引到更多的客源，部分楼盘利用“辞旧迎新”作为噱头，推出了限时抢购的活动。如宏景花园就推出了限时限量特价房活动，从即日起至2013年12月31日，认购7#楼14层和18层房源的客户可享受9.6折优惠。同样，中科蓝湾国际也利用12月的圣诞月，推出感恩回馈，在本月底认购9#楼的客户可享受三重购房好礼。
业内人士表示，每个项目的推盘与销售节点、项目进度关系重大，当楼盘没有新房源出售时，就会通过举办各种各样的活动进行暖场。多姿多彩的营销活动除了为楼盘本身赚足人气外，更重要的是为明年的新一轮开盘积攒新客源。如不久前刚开盘的民兴北郡云鼎，就于日前举办了免费冬季养生美容讲座，其精心准备的美容护理、香精SPA在回馈老业主的同时，也吸引了一批新朋友的到来。欣隆盛世外滩在圣诞及元旦期间也推出“魔幻狂享曲外滩魅力秀”系列活动，买房即可赢取巴厘岛双人六日游的幸运大抽奖活动着实吸引人。
与此同时，万达楼王金铺、中森阳光美地、锦鸿西欧御景、正得格林兰庭、富雅国际等项目则启动了新产品的预约，力求在正式开盘当日能取得开门红。
