本月初，万达集团董事长王健林在出席中国企业领袖年会演讲时表示：“真正做房地产的都知道，三四线城市卖房子已经很困难，供大于求；政府是土地财政，没钱就卖地，超过市场需求在供地。可以肯定地说，系统性风险可能产生，在三四线城市投资要谨慎。房地产好日子就是10年，也许更短。”再加上国家统计局公布的数据显示，三四线城市的房价涨幅正在收窄，一时间，三四线城市楼市拐点已现的观点甚嚣尘上。那么，“拐点”是否真的已经到来，作为三线城市的漳州楼市又将何去何从？
三四线城市房价环比涨幅收窄
国家统计局公布的信息显示，70个大中城市中，10月份新建商品住宅环比价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个；11月份分别是1个、3个和66个。有业内人士初步测算，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点；11月份环比平均涨幅为0.47%，比,10月份的环比平均涨幅收窄0.23个百分点。
另据中国指数研究院发布的《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2013年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到一定程度的遏制。
不难看出，年末房价仍在上涨，但涨势有所趋缓，房价环比涨幅正在收窄。对此，有业内人士提出，年末楼市之所以“冷静”，全国房价环比涨幅之所以有所收窄，与三四线城市的房地产市场涨幅趋缓有一定关联。
国家统计局数据显示，10月份三四线城市楼市的变化初步表现出下行趋势。从环比来看，10月份有5个城市房价停止了上涨的步伐，温州下降0.1%、秦皇岛下降0.1%，南充、牡丹江、郑州与上月持平。5个停止上涨的城市中，温州、秦皇岛、南充、牡丹江都是三四线城市。11月份有4个城市房价停止了上涨的步伐，温州下降0.5%，唐山、金华、韶关与上月持平，都是三四线城市。
对此，业内有观点指出，三四线城市的房价涨幅收窄势头拖了整体楼市的“后腿”。眼下三四线城市的房地产市场虽然保持着一定的交易量和高房价，但是拐点已经初步显示出来了，随着供应的继续增加和购买力的逐步释放，房价迅速上涨的空间已经不大了。
