第四季度价升量跌 “万元房”节后或重现
从目前来看，尽管万元房冷清，但开发商回调价格的可能性不高。为了让购房者接受涨价的现实，开发商手头不差钱就不会再走“回头路”。那么，这一轮提价的接受周期要多久？行业人士都没有明确的答案。不过，明年大盘入主市场的情况下，首轮开售定价公布之后，或许还将出现另外一波万字头房源。
对于明年市场的预判正在逐渐甚嚣尘上。延续第四季度的市场行情，新一年的市场将何去何从？开发商的推售策略将会如何调整？
福隆城执行董事黄华钧认为，关注今年市场行情，最重要的参考因素是政策环境。尽管十八届三中全会对楼市提出了新的定调，楼市将实施长效机制的调控，这意味着短期内行政手段不太可能退出，楼市将按照原有的机制继续运转，个人认为明年房价继续上行的可能性较大。
“作为同城市场，厦门不断推高的房价，对漳州的影响可能超过预期。”民兴北郡朱俊认为。随着厦门土地供应量的饱和，入主漳州的厦门房企将越来越多，开发竞争也将呈现新的格局。预计明年下半年楼市还将有一波上行空间。
不过，今年不像去年年初就展开对市场的高预期，开发商的心态较为理性。“不管是什么样的市场，修炼内功，打造品质和品牌策略，往精细化发展才是房地产企业的生存和发展之道”。
（本网记者 朱远娥）
