房价超普宅标准困扰购房者
闽南房产网讯 本月初，厦门豪宅新标准开始执行，一石激起千层浪，普通住房的契税标准再度引发购房者关注。连日来，本报接到多名购房者咨询，今年房价明显上涨，原先的普通住宅标准不够用了，不少购房者第一次买房就碰到“豪宅税”，1万至2万元的税费对于工薪阶层负担不小，今年漳州房产市场会不会也出现豪宅新标准？
高层房源普遍缴豪宅税
近日，漳州多名购房者致电本报，说到自己遭遇“被豪宅”。购房者陈先生刚刚在龙文区购得一套120平方米左右的房子，由于楼层在19楼，单价7100多元，超过了普通住宅的价格标准，因此他需要缴纳总价3%左右的契税（7100元/㎡×120㎡×3%＝25560元)。陈先生第一次买房，这是家里的首套房，售楼部工作人员加上契税算首付款时，陈先生坦言自己又捏了一把汗。原本准备的26万的首付款，加上契税和住宅公共维修基金，前前后后还差3万多，要拿下这套房子的首付款要接近30万。
像陈先生这种情况的购房者不在少数。去年年末，漳州台商投资区的大盘面市，担心未来房价上涨，家住角美镇上的林女士一家人咬咬牙凑够了一笔钱，看中了中骏四季阳光买一套102㎡的房子。开盘当天，中骏四季阳光开出了6800元/㎡的单价，由于楼层加价，林女士看中的那套成交单价7000元/㎡出头，为了节省契税，林女士一家尝试找各种关系“砍价”，但是最终还是没能砍下来，一来二去契税多交了1万多元。
记者走访了解到，根据2012年漳州制定的标准，7000元为普通商品住房与高档商品住房的界线标准。而去年年初，7000元的房价集中在老城区和江滨，到了今年年初，龙文区核心地段的大部分楼盘均价都接近7000元，稍微高一点的楼层加价，普遍都要超过7000元/平方米，就连原先处于价值洼地的城西板块，售价也已经近7000元/平方米，“被”豪宅现象越来越普遍。如今，能够享受普通住房契税优惠的楼盘，离中心城区正越来越远，而需要缴纳豪宅契税的楼盘则在不断增多。
