“急售”“低价”字眼频现市场
最近，二手房的成交行情开始出现遇冷迹象，成交的观望氛围明显。二手房东刘先生跟中介商榷，如有意向的买家，价格可以再谈。“这话在春节之前是不可能想象的，因为就在去年底春节前，房东觉得什么东西都在涨价，房子也要涨一涨，刚涨上去没多久，现在找我商量价格低一些也可以出手。”鸿发房产中介老板告诉记者，手头上握有现金的买家，现在就可以跟房东“讨价还价”，因为现在到处“缺钱”，即便价格低一些，只要在房东的心理价位以内，成交的可能性还是很大的。
对比前两个月的二手房源挂牌情况，记者发现，二手房挂牌价格出现了明显浮动。去年12月，大部分二手房的挂牌价格在8000元/㎡以上，比较中心和稀缺的江景房源售价在9000元/㎡。时隔两个月之后，同一个楼盘，出售均价已经普遍集中在7000~8000元/㎡左右，价格区间出现明显调整，甚至有7000元/㎡以下的房源出售，且出售房源标题修饰词增多，“急售”、“低价”字眼随处可见。
目前，挂牌交易的房源主城区居多，龙文区的新房也有不少在售房源。其中，主城区的丽园君悦、君临天下、延安广场有不少二手房源，销售均价在8000~9000元/平方米以上，而龙文区锦绣一方、尚东琴畔、东方明珠等项目也有不少房源挂牌出售，销售均价在7000元/平方米以上。此外，还有一些相对郊区的新房身影，也在二手房市场上挂牌出售。
