二手房成交影响大市场现分化
“最近市场的成交确实大不如前。不少人去年办的按揭贷款到现在还批不下来。”中介人士表示，银行需要排队等候贷款，对二手房的影响很直接。二手房市场的冷热程度，是整个楼市的晴雨表。去年以来，二手房市场从爆发增长到回归理性，至去年底又有一波小范围的涨价。不过，今年开春过后，尽管看房的人数有所增多，但是实际买房的人数则有所下降。
从漳州来看，其以刚需自住为主，市场变化最为主要的原因，是受到银根缩紧的影响，二手房按揭贷款明显受到影响，买卖双方博弈情绪再度笼罩二手房市场。
“那些品质较好的新小区受到更多购房者的欢迎，相比较之下，较为边缘老旧小区则慢慢变得少人问津。”漳州二手房中介商会黄理事介绍，在市场不明朗的情况下，大家选择二手房更倾向于保险起见，好的小区会卖得更好，不好的楼盘价格可能影响会比较明显。（本网记者 朱远娥文/图）
