观察 供求市场将趋理性后发优势仍然强劲
延续去年火爆的销售势头，今年角美市场还将有新表现。业内人士认为，角美的供求市场今年还将进入爆发期。据了解，今年单单万益广场单个楼盘的供应量就有10多万平方米。据了解，中骏·四季阳光五一前后将推出新品，今年中骏·四季阳光20多万平方米的住宅有望实现清盘；万达广场接下来将主推商铺产品，打造厦门西商业地标……
万达广场副总经理张军表示，品牌开发公司的进驻，从主观上增强了置业者的信心，对于推动厦门人到角美买房，起到非常大的促进作用。以万达中央华城为例，首期开售厦门客群的比重约占50%，到了3月份二期开售时，厦门客群的比重占到了60%，厦门前往角美置业的比例呈现出非常明显的增长势头，对推动成交量起到了很大的作用，使得楼市在过去的两个多月时间内，呈现出火爆的供求局面。
万益广场营销副总经理胡颖认为，不同于漳州其他区域，角美占有厦门市场更大的比重，每次万益广场一开盘，售楼部门口就停满大量闽D牌照的车辆，万益广场的客群比重当中厦门客群比重占到80%，无论是刚需，还是投资者，不少购房者都是冲着学区房和价格低洼的需求来的。3年之后，一旦厦门双十中学角美分校的升学率出来之后，我们相信将会有大批量的漳州客群涌入角美，万益广场下一步客群的爆发点将来自漳州。
不过，角美市场的发展空间比业内想象中的更大。在厦漳同城的带动下，品牌开发商的进驻，吸引了越来越多的外来人口关注角美市场，角美的格局正在走出厦门，甚至走出福建。万星嘉和时代营销总监陈永杰认为，经历井喷的供求关系之后，角美市场有望逐渐回归理性，但作为厦门卫星城市的发展预期，其后发的优势仍然非常强劲。（本网记者朱远娥文/图）
