闽南房产网讯 核心提示日前，由《第一财经周刊》发布的最新城市排名，厦门晋级“新一线城市”。堪称厦门最热卫星城市的角美，凭借楼市的价格洼地优势，正在承接越来越多从厦门“挤出”的购房者生力军，短短2个多月时间，厦门置业客群暴增两成，在新一线城市的辐射带动下，比例还在呈现上升趋势。
从火热的买方市场来看，行业人士预测，今年角美市场存量将加速入市，新增供应预计超过百万平方米，供求市场将逐渐趋于平衡。今年，角美土地的存量将大举去化，并催热土地市场，将有更多大牌房企进驻。
厦门晋升一线城市角美受益最大
福建省内晋级新一线城市的福州、厦门两个城市，厦门除了炙手可热的岛内楼市之外，在其辐射下，其周边的卫星城市也受到关注，尤其是与海沧接壤的角美，在大盘争相进驻的背景下，凭借其低于万元的价值洼地，成为众多厦门刚需置业者争相涌入的新市场。
万益广场营销副总胡颖表示，与其他厦漳板块大量的投资属性有所不同，角美配套有厦门双十中学角美分校、漳州市第五医院、多个大型商业配套等生活配套设施，以及正在改善的城市道路和交通系统，吸引了大量的厦门刚需客群，在厦门岛内及其周边城市，是房价处于万元以下最受瞩目的区域，其规划和建设的起点较高，接近成型的副中心城市，已经成为厦门最炙手可热的卫星城市。
供应持续放量去化周期短
从去年12月以来，供销两旺的角美市场，在短短2个多月时间，成交面积达到30多万平方米，全年市场的成交面积在40~50万平方米。其中，大盘万达、中骏、万益广场三分天下，多次开盘均批量成交，大盘切走了大块“蛋糕”，占有角美市场的大量市场份额。去化速度最快的单个大盘中骏四季阳光从首期开盘到二期开售，单次开盘量达到300~500套，是漳州市区楼盘开售量的3~5倍。
以如此快的销售速度，角美市场的供应存量正在大举消化。按照这样的速度，年成交面积预计达到百万平方米。原本库存压顶的角美市场，在短短的一年时间内正在转过剩为不足。目前，角美多个新盘处于预约蓄客阶段，由于销售速度太快，工程节点难以跟上，多个楼盘甚至“赋闲”等待工程进度。市场供应量在强大的买方市场下仍显不足。
角美万达广场营销副总张军表示，在不到一年的时间里，角美辐射大厦门的格局已经打开，随着岛内购房户逐渐退出，角美楼市的价格还将呈现慢慢上行的趋势。今年，角美多个大盘单个楼盘的供应都将达到10多万平方米，住宅市场持续火热的背景下，商业地产的投资型新品也正在筹划入市，商业招商正在进行当中。
3月13日~16日，角美备案量显示，单周成交量19339平方米。其中，万益广场单周成交5763平方米摘得榜首，中骏四季阳光、汇金置地广场（海峡商务运营中心）位列成交榜第二第三。成交楼盘新老盘项目均有放量，表明其中的大部分数据源自去年年底的放量沉淀，大盘首期开售的备案量开始显现，预计备案放量还将进一步增加。
专业机构监测数据显示，今年3月份角美区域火热，龙泉嘉苑、角美万达、中骏四季阳光三盘开售，3盘入市去化接近日光。市场售价有明显上浮，成交均价从首期开售的6字头上升到7字头，上行幅度接近20%。厦门市场的供应偏紧，将战火燃烧到角美市场，造就了暖冬形势。
目前，角美市场已经率先抢占了小阳春。当前，由于工程进度较为缓慢，楼市的销售速度太快等因素，新盘再度进入预约蓄客阶段，预计开售发力将在4月份再度上演。（本网记者 朱远娥文/图）
