尽管各大楼盘对“金九银十”这个传统销售旺季严阵以待，做足了充分的准备，但期待中的购销两热并没有出现，即将过去的“金九”被评价为成色不足。原定9月开盘的项目如今多数仍处于蓄客状态，说好的开盘变成了各色各样的营销活动，开发商希望通过进一步热场来抢占到更多的市场份额。
下周，由国庆“黄金周”开启的“银十”大幕即将正式拉开。原本计划在九月推出新产品的项目或将集中在“银十”亮相。相比9月的平淡，10月份漳州楼市将热闹不少，大有反超“金九”之势。
九月楼市不温不火 线下博饼助力销售
九月楼市，旺季不旺。在市区，原本计划推出新产品的十余个项目中，除了悦珑荘项目低调地进行了内部认购，惠祥香槟左岸 开放新营销中心外，其余项目几乎都没有新的动作。不过，虽然期待中的热销场景没有出现，但促进销售的热场活动却是少不了。九月份恰逢中秋节，在闽南素有“大中秋，小春节”的说法，博饼自然成了本月楼盘营销活动当之无愧的主角。在近乎雷同的营销活动中，开发商要想博得购房者的眼球，除了活动要有创意，奖品自然也得足够给力。
纯新盘国贸润园举办了“千人同乐王中王·欧洲十国任你游”中秋博饼大赛，上千人齐聚一堂共同博饼的场面尤为壮观，状元王中王可赢取28888元欧洲十国游大奖。此外，国贸润园“family家庭计划”也在本月同步启动，只要办理国贸润园公民户口本，即可享受购房优惠。虽然项目的营销中心还未正式开放，可前期的热场活动已经让市民对项目的情况颇为了解。
作为融信地产在漳州市区开发的又一力作，融信未来城自开建以来就备受市民的关注。此番，项目走起了“明星路线”，不仅将邀请台湾名模林志玲和状元们“同台开博”，最终获胜者还能获得SMART汽车一部。如此诱惑，自然吸引了众人的捧场。
中骏蓝湾香郡三期新品也将在近期面市。有了前两期的实景铺垫，三期升级版新品更是备受期待。为了回馈业主，中骏在博饼季不仅拿出了众多丰厚的礼品相送，更拿出了十套特价房来吸引购房者的眼球，“5万元抢中骏”一时间成了市民热议的话题。
天利仁和 和风苑选择在本月亮相新品精装样板房。作为市区的元老项目，天利仁和的品质不言而喻。四期和风苑改变路线，首次尝试精装房，在延续产品品质的同时，“加装不加价”的广告宣传更是让人颇为动心。而其在中秋举办的业主博饼联欢，更是让业主们满载而归。
福隆城 的“万人空手博商铺”活动，同样吸引了不少人前往。骰子一掷，就有机会赢得十年商铺的使用权，何等惬意，谁人不爱?
业内人士表示，“金九”作为楼市传统销售旺季，历来是房企冲刺业绩的重要节点。虽然今年的实际情况呈现出“波澜不惊”的态势，但在年终业绩考核的压力下，开发商们仍会做出最后的努力。借助节点，通过诱人的礼品和优惠吸引眼球，无疑是开盘前最好的蓄客方式。
迟到新品集中上 “银十”或反胜“金九”
对于9月的低迷表现，不少开发商不以为然，直言年度的重头戏将会安排在十月中下旬。在走访中记者发现，由于不少预计在九月开盘的项目均延长了蓄客期，使得市区10月份亮相的楼盘明显增多，“银十”大有反超“金九”之势。中骏蓝湾香郡的三期青春美宅、天利仁和和风苑的精装户型、惠祥香槟左岸7#楼的刚需产品、欣隆盛世朗域 加推的二期1#楼三房等众多产品将集中亮相，这在一定程度上为购房者提供了更多的选择，或将带动成交量的上扬。
预计在国庆推盘的天利仁和和风苑，目前已经积累了一定的蓄客量。项目相关负责人表示，漳州楼市在“金九”期间都会有慢热现象，由于9月份的天气还很炎热，看房市民大增的几率不大，再加上今年以来楼市整体形势不甚乐观，也加重了购房者的观望情绪，因而开发商都会下意识地将推盘节点往后顺延。十月首周恰逢黄金周，更容易聚集人气，对项目推广效果更为明显。
融信未来城相关负责人陈思民亦认为，经历了较长一段时间的观望后，购房者的购房行为更显理性。特别是政府微调现象日益明显，使得购房者对楼市的未来增添了不少信心。在首次推出的76～118平方米的新品中，融信未来城更是打出了5299元/平方米的起步价，采取“低开高走”的营销战略。凭借着融信集团的品牌影响力，融信未来城的出现填补了蓝田板块高端楼盘的空白，有望赢得客户的青睐。
“国庆期间，我们的营销中心、园林展示区、样板房三大产品都将同步对外开放，希望市民能通过实景的体验，对我们的项目有更深的认识。同时，欢迎市民来我们的冰雪嘉年华游玩。”国贸润园的置业顾问耐心地跟记者介绍起项目下个月的新情况。
从开发商们的言语中不难发现，十月的楼市注定会是热闹的。当然，由于每个项目的蓄客情况不一，楼市届时能否再现开盘热销的场景，仍需我们拭目以待。
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