闽南房产网讯 10月30日，漳州市国土资源局台商投资区分局发布公告，首次挂牌出让2宗商住地块，总出让面积76741平方米，楼面底价均突破2000元/㎡。此次土地现场竞拍活动，将于11月19日15:00在台商投资区大会议室进行。
2014年度的首场土拍，将成为角美楼市的风向标。继上周厦门海沧拍出高地价，角美地价如何收官，将备受瞩目。当前，角美楼市新老盘集中蓄客预备冲刺年底，土地拍卖将直接影响楼市成交行情。
2宗优质地块即将推出
公告显示，此次推出的2宗商住地块相邻，位于洪岱路西面，规划湖中路北面，天湖路南面，总出让面积76741平方米，出让底价50405万元。漳州台商投资区国土分局相关工作人员告诉海都记者，出让地块位于角美新城核心区，界于万益广场与中骏四季阳光两个项目之间，周边有厦门双十中学漳州分校、漳州市第五医院等市政配套，并有正在开发的万益广场、万达广场等两大商业配套，地块条件十分优越。
“交通、教育及医疗是这里的区位优势。”行业人士认为，继大盘万达、中骏等品牌房企进驻之后，角美土地市场的动向一直备受瞩目。这是今年首次推出的用地，在新政催化下，银十市场成交有所起色，此次新地块的推出适逢其时，或将为楼市再添“火候”。
不过，此次所推2宗用地面积不大，总价相对不高，有意降低了拿地的“门槛”，或只是要试一试市场的“水温”，不排除后续将有大地块推出的可能。万星嘉和时代营销总监陈永杰认为，从推出以来的反响来看，关注度很高。
此前业界盛传绿地、阳光城等地产大鳄频频调研，或有意向进驻角美。中骏四季阳光销售总监黄燕燕告诉海都记者，厦门再次拍出新地王，多个品牌房企争抢地块，均因为储备不多。从此次地块的出让规模来看，面积较小，地产大鳄入主的可能性不大，但归根到底要看各家房企的资金安排。
地价首次突破2000元/㎡
今年漳州市区的碧湖板块单价地王达到5300元/㎡，创历史新高，二次土地拍卖溢价空间都不高，二次土拍2宗用地全部底价成交。飙升的土拍地价，最终只有国企身影出现在竞拍现场。
经过估算，2014P01地块楼面底价2000元/㎡，2014P02楼面底价2500元/㎡，出让底价首次突破2000元/㎡，角美地价创下新高。近5年来，角美土地拍卖受关注程度逐年上升，2012年成为一个显著的分水岭。
据了解，从2009年至2011年，漳州台商投资区土地市场呈现明显上涨趋势。土地市场高峰期的2011年，漳州台投区拍出的地王价格已达1965元/㎡，同年拍出的地块价格也在1700元/㎡以上。
2012年，由于大牌房企的进驻，规模化的造城，降低了土地交易的成本，土地市场出现逆转。其中，当年拍出的一宗大宗商住地块，由漳州万益投资有限公司收入囊中，楼面地价仅为476元/㎡;2013年，中骏置业所摘得的大地块楼面地价也仅为750元/㎡。
“此次所拍地价单就底价成交就将创造一个新的分水岭。”角美开发商对土地拍卖态度乐观，行业人士告诉海都记者，距离海沧不到20分钟的车程，楼面底价仅有海沧的1/6，角美未来还有很大的发展潜力。
万益广场
89平米三房
加推上市
近日，万益广场加推89㎡三房，预约即享存2万抵4万优惠。此外，目前在售少量51㎡SOHO及38㎡住宅公寓产品。万益广场作为角美首个80万平方米城市综合体项目，是角美最中心的标杆楼盘。双十中学(漳州分校)在家门口、一站式购物中心在家楼下、五星级酒店在家旁边，水岸风情商业街想逛就逛，所有满足人居环境的生活配套，要啥有啥!
万益广场家门口就是厦门双十中学漳州分校，去年9月，学校已经正式开学。同年12月，万益广场捐资千万创立了“厦门双十中学漳州分校万益教育基金”，用于学校提高师资力量，以及奖励优秀学生。今年6月份，漳州台商投资区发布的2014年初中秋季招生计划中，万益广场所处的区域在双十中学漳州分校的招生范围内。
万益广场地处角美新城7.2平方公里核心区内，规划打造为角美首座80万平方米的全业态城市综合体。一站式购物中心、福朋喜来登五星级酒店、地标性超高层建筑、SOHO、复式小公馆、高层住宅、时尚商务酒店、水岸风情商业街等元素将为区域打造全新的生活方式。
