还有40天， 2014年就将正式画上休止符。跌宕起伏的2014，无疑是考验开发商操盘手艺的一年。这一年来，价格战、营销战、实力战、政策战……各路征战，从未停歇。尽管在限贷松绑、公积金政策变化等一系列楼市利好政策的刺激下，10月楼市有所回暖。但由于大环境不甚理想，库存量依然持续走高。
日前，上市房企三季度报表出炉，A股142家上市房企三季度实现营业收入4542亿元，同比增长仅9.7%。这也是2008年以来上市房企的营业收入增速首次降至个位数。这份被业界视为2008年以来最差的一张成绩单，自然引起了房企的重视。如今，漳州楼市年度检阅即将正式拉开序幕，一些大型的实力房企更是集体出动，率先开始了轰轰烈烈的年终冲量，争抢年底最后的大蛋糕。
决战年底 实力房企集体出击
面对着并不乐观的市场前景，资金雄厚的品牌房企率先行动起来，力求通过各自的实力，打破地产的冰层。
11月9日，漳州万科城新型社区商业——万科里在漳州正式公开。这也是万科城继“神复式”叠院洋房成为销冠以来，在第四季度的再次亮相。作为漳州万科城项目的升级之作，万科里将会承载起整个项目商业服务的任务。如此重任，自然引起了众人的关注。
11月16日，国贸润园 业主答谢会在营销中心热闹进行。除了感谢一期业主对项目的支持外，二期新品推介会也同时启动。多重优惠的叠加，吸引力十足。
11月17日，由融信、海投两大实力房企联手打造的一品江山也正式揭开了神秘的面纱。当天，融信澜园业主答谢会暨一品江山产品发布会共同举办，旨在借助融信澜园的引荐，向世人展示一品江山的魅力。
信和御龙天下则通过“醉美园林 全城征名”活动，对即将开放的项目二期进行推广。当大家绞尽脑汁畅想着园林大宅的案名时，实际上也对项目有了更深的了解。目前，项目已经征集了500余组的园林案名，进入下一阶段的投票环节。
同样在近期亮相的还有漳浦的碧桂园。11月15日，碧桂园二期推出全新大客厅户型精装洋房。此番，以精装房为主的碧桂园更破例推出“花园里”组团一街两栋限量的毛坯房，折后均价仅4200元/平方米。品牌的实力，优惠的价格，怎能不令人心动?
此外，天利仁和和风苑23#也即将在本周末开盘。作为本土的房地产元老，其品牌实力不容小觑。有了前期的实景示范，现阶段推出的轻装修产品自然备受期待。
从近阶段已经亮相或者即将登场的项目不难看出，品牌地产依然扮演着楼市中最重要的角色。实力房企群雄逐鹿，谁将在这场年终盛宴中一马当先，自然成了众人热议的焦点。
产品繁多 引发需求入市
虽然有了品牌实力这个坚强的后盾，但要在这场趋于白热化的楼市战争中脱颖而出并不是件容易的事。时下，如何抓住今年最后一波购房热潮成为不少房企明争暗斗的焦点。
面对着实力不凡的对手，各大开发商自然都不敢怠慢。在单纯的促销优惠不足以“出位”的情况下，精装、别墅、洋房、商业等一系列产品陆续登场。开发商希望通过打造丰富多彩的产品，撬动目标群体需求。
如漳州万科城在去化了一定量的装修产品后，将商业推向了市场，凭借着“万科里”这种独特的运营模式，自然不乏受众;一品江山则主打市区为数不多的别墅产品，打造城区豪宅新作;漳浦碧桂园在推出精装产品的同时，还带来了限量的毛坯房;天利仁和则瞄准改善型购房者，并首次尝试装修房，推出了众多大户型的轻装修产品;信和御龙天下则通过园林美景打头阵，向购房者传递一种“田园风格”的生活诉求。
天利仁和策划负责人小游表示，年末的房地产市场产品种类繁多。除了刚需项目持续推盘外，改善型房源在年末推盘量也会逆市上扬。天利仁和和风苑的23#楼，以及接下来推出的利泽苑也以大户型为主，面积最大达到240平方米。
此外，也有业内人士分析，因为大多数品牌开发商业绩完成率并未达到预期目标，面对年度销售业绩指标的压力，必然会赶在年底前入市，从而促使市场产品形态日渐丰富。预计接下来的一个多月，房企促销走货的力度不会减弱。
值得一提的是，品牌房企集中入市对改善型购房者来说无疑是一个好机会。一方面，购房者可选择的产品房源更为丰富;另一方面，由于房源增多竞争激烈，相应的优惠力度也比较大。因此，如果有看中的房源，可以考虑适时出手。
