都说土地和房价是“面粉”和“面包”的关系，在人们对房价关注不已的今天，土地市场的阴晴也颇让人牵肠挂肚。的确，每一轮土地竞拍结束后，楼面价格的攀涨总能在房价向上的过程中起到某些推波助澜的作用。2014年，漳州市区两场土地拍卖和角美首场土拍，吸引了众多眼球。这三场土拍上，地块的顺利拍出和楼面地价高企，对漳州房地产市场犹如一剂“强心剂”，在一定程度上提振了漳州楼市的信心。
6月24日，漳州市国土资源局举行2014年首次拍卖出让国有建设用地使用权活动。本次推出的5宗地块中，4宗商住地块均位于热门的碧湖板块，楼面起拍价直逼5000元/平方米。其中，2014P03地块被建发房地产集团有限公司以70100万元拿下，楼面地价5310元/平方米，溢价率9.97%，成为新的“地王”。
9月30日，市国土资源局举行年度第二次土地拍卖。尽管与上一次对比，本次土拍几乎没有任何悬念和高潮即告结束，两幅地块最终只以底价成交，但其中一地块的楼面地价也高达4500元/平方米。 市区两场土拍地价高企，11月19日漳州台商投资区举行的首场土拍也以高价拍出两幅商住地。其中2014P01地块由福建中骏置业有限公司竞得，楼面地价4792元/平方米。2014P02地块以总价50500万元纳入厦门特工开发有限公司囊中，楼面地价5069.3元/平方米，成为角美新晋单价地王。值得一提的是，中骏置业曾在2013年以平均楼面地价750元/平方米竞得角美地块。时隔仅一年多，此次拍下的地块楼面地价就涨了5倍多。业内由此纷纷预计角美房价破万指日可待。
从年度在漳“圈地”的房企来看，多为资金来源渠道较为丰富的国企，来自厦门的国企更是占据了相当大的比重。在市场行情不明朗的情况下，开发商在几场土拍活动上的表现多数显得理性而谨慎。整体上今年漳州的土地市场没有出现过火或爆冷的场面。
不过，不少业内人士认为，今年楼面地价创下新高、新“地王”出炉，除了对其所处区域的房价产生影响，也将在一定程度上拉升漳州整体房价。对于低迷许久的楼市而言，高企的地价无疑是一针“强心剂”，对后市将产生不可小觑的作用。
