继中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号后，福建省新一轮楼市政策“闽七条”也随之发布。楼市仿若吃了“定心丸”。房地产市场回暖的传言，由此成为不少业内共识。再加上近期市面上各大开发商动作不断、持续发力，购房者纷至沓来、抢房大戏重新上演。这无疑在很大程度上提振了楼市的信心。那么，是否如坊间所言，楼市即将一扫此前的持续低迷，传说中的“拐点”真的来了?
现象：新品不断 抢房大戏再现江湖
3月22日，中骏蓝湾香郡8#楼首开，推出75～115平方米新品房源。开盘当天，房源一经推出，抢房大军的热情瞬间被点燃。一时间售楼处仿佛战场，人人争先恐后，50套限量房源很快就被秒光。随后项目紧急加推房源，不到10分钟又被抢光。
众所周知，自去年楼市陷入低迷后，这样的热销场景并不多见。而羊年首场抢房大戏的上演，除了让该项目赢得开门红的佳绩，也让楼市散发出一股春天的暖意。
同样的场景有望在本周末再次上演。这次的主角，或将换成纯新盘融信未来城。3月28日，位于蓝田板块的融信未来城将开盘，首批房源为76～118平方米现代小户轻奢宅。3月21日晚，未来城举办了一场名为“荣耀未来 品质之旅”五星级晚宴，共有412位准业主到达融信皇冠假日酒店，体验了一番融信五星级品质服务。据项目负责人介绍，首期房源正火爆认筹,抢房大战一触即发。
除了中骏蓝湾香郡、融信未来城带来的羊年首波房源供应，一品江山、漳州万科城、国贸润园、福晟钱隆公馆等项目，也预计将在4月份开启新品供应。
原因：双拳出击 高品质低价位齐出手
从降准降息、两会定调，到“闽七条”横空出世，纵观漳州房地产市场，尽管利好消息接二连三、各大开发商卖力营销，但不可否认的是，眼下楼市并未完全走出低谷。不过，阳春三月，消失已久的抢房大戏重现江湖，原因何在?有业内人士称，除去政策层面的因素，眼下得以热销的产品，多为品牌房企推出的品质房源。再加上较大幅度的优惠，可谓性价比极高。
本次赢得羊年开门红的中骏蓝湾香郡，其强大的品牌号召力和过硬的产品品质绝对是制胜法宝。尤其是一期产品实景大美呈现，让购房者能够更直观地感受到建筑品质。美不胜收的巴厘风情园林、考究的用材用料、经典完美的户型设计、星级标准的物业服务，为其宜居指数加了不少分。更为重要的是，此次该项目推出了“户户5500元/平方米”“首付减半免息”双重钜惠。低价位更使其完胜市场成为必然。
融信未来城虽还未正式开盘，但其目前在市场上的关注度不可谓不高。究其原因，与融信的品牌号召力不无关系。融信未来城是融信集团继融信澜园之后在漳州市区开发的又一力作。“豪宅专家”融信集团这次一改作风，主打中小户型的“轻奢小豪宅”。项目还拥有超宽楼间距、大园林、双中庭等豪宅标准。在户型方面，则充分考虑住宅的实用性及舒适性，特别设计了户型方正、整体布局紧凑合理的100平方米左右小三房户型，可以满足多种需求。现项目推出参与首期百元认筹，在未来存折中存入3000元，开盘当日购房即可享受30000元/套购房优惠。适中的户型加上已公布的“5”字头价位，自然为其俘获了不少购房者的心。
“近期看房的人的确比之前多了不少。很多购房者开始改变观望的姿态，我们明显感受到市场的回暖。”市区东部某楼盘负责人告诉记者，除了政策利好带来的影响，高性价比的产品和大力度的优惠，绝对是楼市回暖的重要原因。
趋势：第二季度或为回暖拐点
2014年，楼市陷入一片低迷。这样的趋势蔓延至2015年初。国家统计局日前发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。总体上，2月楼市依然有点冷。
但进入3月后，政策利好接连发布，市场信心被重新提振。开发商精神抖擞、积极营销，新品和优惠齐上阵，也得到了购房者的积极响应。因而有业内人士指出，楼市已进入回暖通道，第二季度将出现回暖拐点。那么，事实果真如此吗?
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从目前房价的趋势看，应该说还有一到两次的降息，以及3到4次的降准，所以货币政策和楼市政策双轮驱动，驱动楼市走向反转，成交量慢慢趋于好转。量的变化在前面，价格变化在后面。3月份之后量可以重新上去，价格在二季度将由跌转稳，甚至上涨。二季度就是一个房价由跌转涨翻红的时间窗口。所以对房市、房价没有必要过于悲观。
“2月份为春节假期，也是楼市传统淡季。因而略去春节效应不提，3月份才是楼市新年出发的真正节点。”业内人士指出，3月伊始，漳州楼市总体反应平淡，但临近月底，多家开发商开始发力，并得到市场不错的反应。接下来一段时间新品房源供应不断，楼市已然显露一番“小阳春”的味道。从这个趋势而言，第二季度出现回暖拐点的可能性很大。
