三月已经收尾，漳州楼市在低价促销的作用下，出现了明显的回暖迹象。加之近两周，楼市宽松政策连续出台，下调了首套、二套房首付比例，降低了刚需及改善型购房者的入市门槛，楼市有望进一步回暖。
城东多个项目开盘 低价入市备受追捧
3月，市区城东板块中骏蓝湾香郡、融信未来城等多个项目迎来开盘。其中，中骏蓝湾香郡此次开售8#楼75-115平方米新品，共计百余套房源。项目在开盘之前便打出了“户户5500元/平方米”的广告，该价格相比于去年项目售价有较大幅度的回调。而3月28日开盘的融信未来城，推出3#、4#、9#楼200多套房源，整体均价约为5166元/平方米。两盘皆低价入市，吸引了大量刚需购房者的关注，开盘当天现场均人气十足，去化成果不错。
业内人士认为，中骏蓝湾香郡、融信未来城低价入市取得不错的效果一方面是源于购房者对品牌开发商品质的信任，另一方面也说明了开发商定价基本达到了购房者的心理预期。随着两盘试水调价、低价等方式销售的成功，未来或将有更多开发商调整价格体系，低价抢客大战一触即发。而在低价跑量的推动下，楼市新一波成交有望实现。
宽松政策密集出台 未来成交或将向好
与此同时，近期密集出台的政策也为楼市带来了利好。3月20日，“闽七条”面世，宣布首套房公积金贷款首付仅需20%。3月30日，央行等多部门发布通知，宣布二套房最低首付款比例调整为不低于40%等。两次政策对首、二套房首付比例进行了调整，降低了购房者的入市门槛。
两大宽松政策加上开发商促销力度加大，无疑将进一步助力楼市成交，促进楼市活跃。城东一开发商告诉记者，在市场、政策等多重因素的刺激下，楼市信心得到提振，观望情绪有所缓和。接下来一段时间，市场成交或将向好。
而对于购房者而言，购房门槛和购房成本双双降低则意味着一个有利时机的到来。行业人士认为，去化高库存仍是当前市场主旋律。尽管政策利好，开发商近期涨价的可能性不大。另一个角度，一些开发商现基本已是底价销售，房价下调空间有限，就算再降，幅度也不会很大，建议购房者可根据自身需求适时出手购房。
