石狮现在已成为继晋江之后，泉州房地产市场竞争最激烈的区域。于是，不可避免的，优质客户成为众多项目争抢的目标。
据了解，在争抢石狮本土客源的同时，不少开发商都不约而同地将目光盯紧和石狮临近的晋江龙湖、英林、金井和深沪等晋南沿海的购房者。
不少业内人士表示，临近石狮的晋江乡镇的购房者，将成为影响石狮楼市的一股重要力量。
晋南乡镇客户成石狮楼市重要力量
毫无疑问，石狮本土的客户，根本不可能消化目前的存量。正是在这样的背景之下，临近石狮的晋江一些乡镇，特别是晋南四镇的客户成为石狮不少房企争抢的“香饽饽”。
在临近的乡镇中，晋南乡镇客户购买能力无疑是最强的。其中，龙湖有“中国织造名镇”之称，目前有纺织服装企业1300多家；英林被评为“中国休闲服装名镇”，这里走出劲霸、柒牌等国内一线休闲男装品牌，涌现锦兴、正麒等一批大型原料加工企业和七彩狐、宏兴等外贸企业，形成融合化纤、织造、面辅料等多个环节的完善产业链等。
“晋南乡镇的经济发达，也造就了这些客户强大的购买能力。”石狮一名业内人士认为，这些乡镇客户的事业、商业、消费大都在石狮，因此，置业选择在石狮的不在少数。
与此同时，晋南乡镇客户选择在石狮置业的原因，也和该区域项目较少有关。“从目前来看，晋南乡镇中只有金井、龙湖和深沪有开发房地产项目，且体量较少，这也在一定程度上导致客户外流到石狮。”
盘多量大
本土客源消化有限
盘多量大，不少业界人士都对于石狮房地产现状的客观评价。而这一现象，也直接导致了石狮房地产市场竞争激烈。
“以前是卖方市场，现在变成买方市场。”石狮一名业界人士表示，这一两年来房地产量实在太大了，而且同质化严重，导致市场竞争越来越激烈。
“以目前石狮的量来看，如果仅靠石狮本土的购房者，难以消化。”这名业界人士认为。
来自石狮官方的统计数字显示，石狮全市户籍人口31.7万，外来人口保持40万左右。相比较之下，晋江的户籍人口106万，外来人口110万左右。从数据上看，石狮的户籍人口和外来人口仅有晋江三分之一左右。
“在将近500万平方米的存量的背景下，开发商们都在抢客户。”百德汇峰广场代理商营销总监陈丽添表示。
