元旦前后，楼市显热闹
闽南网1月11日讯 新年伊始，住宅市场表现活跃。元旦前后，万达中央华城、信和御龙天下、正得格林兰庭、永鸿国际城、中森阳光美地等多盘开盘面市，率先登陆新年市场。与此同时，大量新盘营销造势力度加大，新盘供应将在本月底陆续开售面市。
业内人士表示，今年楼市风向开局较为明朗，开发商普遍看好3月市场。大量新盘的集中供应，将在春节后集中上市。春节前，楼市的主旋律仍以蓄客为主，不少楼盘都将营销重心定位于返乡置业客群，传统营销旺市的节点，刚需购房者可把握楼市风向适时入市。有鉴于开发商对新年市场的预期较高，新盘入市的定价策略和推售步调也将会有所调整。
新盘供应月底开闸
去年年末，大体量老盘项目抢市，市场价格战全面打响。在占据有利价格优势的背景下，冲量盘销售占据市场主力。与此同时，多个老盘新货普遍退居二线，进入蓄客调整阶段。经过一个多月的蓄客，不少楼盘的蓄客量均已到达高位。元旦前后，不少楼盘相继面世，万达中央华城、信和御龙天下、正得格林兰庭、永鸿国际城、中森阳光美地等多盘率先登陆元旦市场。
仍处于蓄客期的融信澜园、民兴北郡、蓝湾国际二期、夏商书香名苑、锦绣一方等项目，将从本月底相继开出。融信澜园将于本月19日开售，民兴北郡总经理朱俊告诉记者，民兴北郡蓄客量已达1000多组，本月26日，民兴北郡将首次公开近100套房源，推售70~120平方米三房产品。夏商书香名苑目前的蓄客量也已达1000多组，开售时间待定。蓝湾国际二期蓄客量200多组，预计月底发售。锦绣一方64#楼将在春节期间面市。
除已经进行蓄客的楼盘，近期准备公开的楼盘也开始逐渐增多。名相置业营销总监阮勇杰告诉记者，位于龙文北路的新盘项目瑞景城，营销中心将于本月底对外公开。龙文区新盘永年阳光清境也已进入前期蓄客阶段。这些新盘项目预计将在3月至5月期间开售。
中小户型供应量大
新年市场各大楼盘的看房客户均呈上升势头，业内人士告诉记者，岁末年初返乡置业客群是各大楼盘瞄准的主力客群。从目前市场上供应的新盘户型来看，月底开闸的这波新盘，中小户型的供应量较为充足。除融信澜园为改善型中大户型外，民兴北郡、夏商书香名苑、锦绣一方等楼盘均有中小户型房源供应，特别是目前市场上较为紧缺的小三房产品，供应较为集中。
一般的三房格局都要120平方米以上的户型，性价比较高的小三房，较为经济实用，目前市场上在售的户型面积从89~109平方米不等。对比三个不同的小三房楼盘，夏商书香名苑89平方米，设计成小三房户型，结构紧凑，明厨明卫，实用率高双阳台，双凸窗，通风、采光都很不错。民兴北郡97平方米的小三房，是目前市中心楼盘当中少有的紧凑型三房格局，三室朝南，户型方正，双阳台设计。锦绣一方109平方米的三房户型，设计精巧，卧室朝南，这也是东部楼盘当中较为稀缺的三房格局。（海峡都市报闽南版记者 朱远娥）
