拟于6月底开放营销中心的龙海明发商业广场，让颇为平淡的龙海楼市有了可关注的新焦点。这是继建发美一城后，龙海城区第二个大型城市综合体的亮相。尽管两个项目都仍处于开发建设阶段，但可以预见的是，龙海城区的商业格局正在改变，一个新兴的综合体时代即将到来。
“单中心”格局的裂变
2011年，位于紫葳路与平宁路交汇处的建发·美一城奠基仪式启动，龙海首个城市综合体项目正式落地。随后，明发集团在离美一城不远的紫云公园旁也拿下了占地面积达400亩的综合体地块。
建发和明发所进驻片区，是龙海中心城区划分开发的山后、紫云、后港、港岸、庐州5大片区中的紫云片区。龙海明发房地产开发有限公司运营总监吴美和告诉记者，一直以来，龙海城区的商业中心主要在石码街道老城区一带，以公园路、解放南北路最为集中。两大综合体的崛起，将让紫云片区成为新型、高端的商业、生活中心，让龙海从现有的“单中心”裂变为“多中心”格局。
底商时代的改写
从产品规划上看，建发美一城及龙海明发商业广场均是集居住、购物、娱乐等多种产品于一体的。其中，总建筑面积达近百万平方米，规划集五星级酒店、超高层甲级写字楼、大型Shoping Mall、住宅于一体的龙海明发商业广场更是让龙海城区有了龙海乃至大漳州地区规模最大、业态丰富齐全的超大型城市综合体。
相比于以往以住宅底商、沿街商铺为主，业态单一而落后的老城商业而言，美一城和明发商业广场的业态及模式是截然不同的。可以说，两个项目的落户，以丰富的业态组合及高端的品牌入驻改写了龙海商业的底商时代。
在商业布局上，两大综合体采用的均是“购物中心+金街”的格局。这种模式是目前国际上较为先进的商业模式，有利于商业价值最大化。从已经招商和开售的建发·美一城时代广场和时代金街的情况上看，商铺售价约20000—30000元/平方米，就龙海目前铺价水平而言，并不算太高。不过，业内人士认为，随着新型商业综合体品牌商家的进驻，龙海商铺价位或将有较大的调整。
新生活模式的开启
一个城市综合体对于一个城市来说，作用是多重的。它可以创造大量的税收，提供大量的工作岗位，可以改变城市的格局，对于百姓生活品质的升级，影响同样巨大。
建发和明发所带来的不仅是全新的商业模式，肯德基、金逸电影院、永辉超市……这些耳熟能详的商业品牌、多重业态一次性入驻，让龙海市民的生活有了更多的选择和可能。家住石码镇的小王对这两个综合体的开业颇为期待，“老是被漳州的同事嘲笑石码没有夜生活。这些购物广场投入运营后，龙海终于有像样的商场了，我也可以随心所欲的看电影、K歌了！”
据了解，建发美一城已与永辉超市、国美电器、金逸电影院等主力店及品牌店签约，其时代广场目前也正在招商。而龙海明发商业广场一期工程也在开展中，多栋楼宇均已出地面，最高已建至7层。项目的营销中心拟于6月底开放，一期将主推商业产品。
