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闽南房产网讯 核心提示 尽管精装时代在漳州市场仍处于起步阶段，尚未成熟，但越来越多的一手楼市试水精装房，正悄然影响着业主的消费观念。面对住宅产业发展新趋势，部分家装企业已经开始主动介入“精装修”工程，抢占新的市场份额。
【市场】
随着房地产市场的发展，在不少一二线城市，不必在装修上浪费时间的精装房，正成为生活节奏快的都市白领的购房潮流。而住建部曾在2002年出台《商品住宅装修一次到位实施细则》，提出“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。”
漳州的精装房市场也在短短几年时间里经历了从无到有的过程。已经交房的家芗0596、悠乐社区，以及年底即将交房的融都·新界等楼盘，在售时都有不少房源打出精装广告吸引消费者，精装房的品质也从原先仅仅是简单的硬装，到加入软装元素，更接近“拎包入住”的理念。
而在随机的采访中，有两成的消费者表示装修费时费力，平时工作又忙，愿意选择精装房购买。而另有近两成的消费者表示持观望态度，会从价位、风格、品质多方面考虑。一手楼市试水精装房，又有相当一部分消费者愿意买账，而市场份额却又是固定的，精装房建设和家装公司业务量不免出现此消彼长的情形，面对这一情况，家装企业又将如何应对？
精装房尚处起步阶段 企业两手准备提前应战
【影响】
有业内人士指出，精装修在很大程度上节省业主的时间和精力，对消费者而言是件好事，在欧美等发达国家发展势头良好。而在我国，即使是在一线城市，精装修都还处于发展阶段，存在着例如装修工程所用的材料品牌不详、质量无法判定、工程质量也不稳定，以及设计品位众口难调等问题。
“由于精装房自身仍面临着各种问题，再加上目前漳州市场上的精装房仍以小户型为主，所以并不足以替代家装公司的存在。”星艺装饰负责人夏南京认为，当精装房发展继续推进后，或许会对实力有限的家装企业形成冲击。但好的家装公司其优势在于彰显个性的设计和精良的施工，高端装修与精装并不会发生直接冲突，高端业主仍会对精装房进行再改造。“未来市场如何发展谁也说不清，但我们能做的就是努力提升业务水平。”
除了以修炼内功应对变化的企业外，也有家装公司主动介入“精装修”工程。家和装饰就是其中做得风生水起的一间家装企业。家和装饰负责人沈映辉认为，装修对开发商来说，并不是强项，精装修只能做到基础装修，更多的工作还是需要家装公司去完成。家装公司通过专业人员的设计、搭配令精装房也能有其自身的“灵魂”，博得消费者的青睐。
不过想要与开发商合作的家居企业，也必须承担更多压力。据业内人士介绍，与开发商合作精装房往往会面临回款难的问题，多数开发商是在房屋交付给业主后，才将款项结算给家居建材企业。因此先行垫付资金也成为家装企业涉足精装房的一道坎，考验着企业实力。
消费观念逐渐转变 企业需主动迎合需求
【观察】
目前，家装企业争抢市场更多靠的是以网点密集度增加“出镜率”，以价格吸引消费者。而随着市场的发展，业主的消费观也在不断改变着，从对价格“锱铢必较”到愿意花更多的钱买与众不同的设计，买精湛的工艺，买让自己省心省力的服务。这一改变必然促使家装企业提升管理和整合资源的能力。
精装房是消费者观念提升过程中孕育而生的产物，符合快节奏都市群体的生活步调，但发展过程中仍存在着诸多问题，使得精装房在一段时间内不可能一统天下。而精装房与毛坯房的拉锯战，也为家装建材产业以及房地产行业提供了发展的动力。毕竟想要获得消费者的青睐，得到更多的份额，迎合消费需求，与时俱进，不断推陈出新，才是持续发展的养料。（海峡都市报闽南版 记者 盛凌云）
