市区：小步快跑 部分楼盘开盘告捷
作为今年“银十”的首场秀，7天国庆黄金假期楼市平稳开局。市区除了个别项目开盘发售外，多数楼盘处于常规蓄客状态，并以各类营销活动大举“揽客”。
随后，市区楼市以同样的平稳步调前行，部分蓄客多时的楼盘开始开盘发售。这其中，既有高端楼盘的代表作信和御龙天下、欣隆盛世外滩等楼盘，亦有福晟钱隆樽品、阳光美地锦园等主打刚需的项目。值得关注的是，开发商每次推出的房源并不多，“小步快跑”、“少量多批”成了“银十”楼市主打步调。
虽然“银十”楼市总体上谈不上“成色十足”，但也有楼盘交出了不错的成绩单。如10月1日，纯新盘福晟钱隆樽品敲响了“银十”楼市鏖战的第一声战鼓。当天该项目共推出192套房源，由于户型紧凑实用，使用率高，开盘当天短短两个小时内，其所推产品销售近8成。10月7日，信和御龙天下一期收官之作“珑庭”高端组团4号楼开盘发售，于一小时内销售达9成。10月19日，欣隆盛世外滩三期开盘，推出94～125平方米九龙江头排百米封江王座新品，开盘仅1小时所推房源便已去化80%。此外，阳光美地锦园、蓝湾国际等楼盘也在本月发售新品，均得到市场不错的回应。
与此同时，“银十”期间，一些此前取得不错成绩的开发商纷纷趁热加推。“新品预约”、“新品加推”成了楼市主流声音之一。如继9月15日单盘销售3亿元后，眼下融信澜园9#总统楼王和最后一栋10#五星豪宅随即同步推出预约，11月2日，10#楼即将开盘发售；福晟钱隆樽品二组团也预计将于11月16日加推，本次加推的新房源正火热预约中；漳州大唐世家继首期开盘全部售罄，随即推出一期二批新品，预计于11月中下旬开盘；此外，新盘宏景花园7#楼预约也在本月启动。
房源：住宅仍是主角 商业不遑多让
在推售产品方面，“银十”期间，住宅市场仍然是各大开发商主要战场。无论是适合刚需一族的中小户型房源，还是主打改善型需求的大户型高端房源，都有新货上市。值得一提的是，除了住宅产品，适合投资一族的商业产品也在本月大量上市。
刚需市场一直是楼市的成交主力之一，开发商自然不会错过这部分人群。本月福晟钱隆樽品、阳光美地锦园、蓝湾国际等楼盘以刚需定位发售产品，受到了不少刚需族的热捧。其中除了中小户型，适合一步到位的小三房俨然成了开发商最热推的产品。如福晟钱隆樽品首次开盘主力户型为78平方米两房以及118平方米三房。由于户型方正、实用，使用率高，成为不少刚需购房的首选。其二组团加推的新房源包括75～88平方米两房、109～117平方米三房。其户型设计在满足居室功能要求的基础上，更谋求客厅、卧室、厨房、洗手间等的最适宜尺度。
除了刚需一族，适合改善型需求的房源在本月亦是可圈可点。如欣隆盛世外滩三期本月推出的94～125平方米九龙江头排百米封江王座新品，凭借优越的地段和合理的户型布局，成为“银十”楼市改善型房源的代表作之一。此外，本月加推的融信澜园、大唐世家等项目亦是主打高端市场。
当然，除了住宅产品，本月商业产品也开始崭露头角，成为市场的主力产品。包括漳州碧湖万达广场 、特房锦绣一方、中骏蓝湾香郡、联裕凤凰等楼盘纷纷推出旗下商业产品，为投资客群带来更多的选择。如9月27日，万达学府金街首批商铺盛装开盘，39席铺位在开盘当日即创下不错的销量，时隔一月，10月26日，万达学府金街二期开盘，销量同样备受关注。在经历了1个多月的预约登记后，同样是10月26日，中骏蓝湾香郡金色大街2期40～200平方米商铺也正式开盘。此外，特房锦绣一方也于10月1日推出水仙里临街商铺，48席商铺一经推出便受到追捧。位于城西板块的联裕凤凰也推出商铺产品，主打28～33平方米的双层空间格局，十分有特色。
