近几年，漳州房地产市场竞争日益激烈。随着中心城区可供开发土地的不断减少，万达、中骏、建发、明发、万益等品牌房企纷纷进驻县域“跑马圈地”。在品牌房企强有力的影响下，如今的县域楼市无论从推盘还是销售的情况，都丝毫不逊色于市区，甚至有超过之处，台商投资区、龙海、漳浦、长泰等县域楼盘异军突起。
在楼市调控政策的影响下，刚需房早已成为漳州楼市的一大主角。纵观各大县域楼盘，刚需产品缤纷呈现、争奇斗艳，符合刚需购房群体的中小户型共同奏响了2013年漳州县域地产的主旋律。
刚需产品集中释放
据记者了解，在楼市调控的影响下，投资需求受到抑制，刚需购房者仍旧是支撑县域楼市发展的主力。在目前已推或将推的项目中，刚需户型占据了大部分。
位于漳州台商投资区的中骏四季阳光就打出了“青年大城”、“专宠年轻人”的广告语。项目采取中端定位，一期产品涵盖65平方米～125平方米户型，主力产品70平方米～90平方米，为刚需、紧凑两房三房，首期产品预计明年初面市。
同样位于漳州台商投资区的龙泉地产为刚需一族量身打造的龙泉系列产品龙泉嘉苑也将于年底推出，主推产品为1#楼240套89平方米与110平方米的中小户型。
于9月开盘的龙海明发广场，首期住宅6#、7#、8#楼共180套房源，项目主推刚需户型，为89～120平方米的两房和三房。
平和的恒丰城市广场，是目前平和唯一的智能化封闭式管理小区。其住宅也迎合市场的需求，主推86平方米和126平方米两种刚需户型。
小户型低总价受青睐
占领县域房地产市场的刚需产品凭借低总价、高品质的优势，吸引了不少刚需购房者的关注，开发商也是迎其所好，在房源设计上纷纷以中小户型为主。
家住市区的小林考上了龙海某事业单位，为了方便今后的生活决定在龙海置办一套房子。经过多方寻觅，他以单价5500元/平方米定下了龙海明发广场一套90平方米的房子。小林告诉记者，虽然每个月的工资稳定，手头也有一点存款，但这点钱要买面积大点的套房并不是件容易的事。“相较市区动辄七八千元一平方米的价格，这个价格我觉得还是比较能承受的。现在这个面积对于我正合适，平时父母来有地方住，以后结婚组成个小家庭也很合适。”
