漳州地价能够如此低有几方面的因素。首先是拿地形式，政府与企业协议拿地、国企与民企联合拿地等方式，如今年建发碧湖地块，建发集团与漳州市政府达成合作协议，并和漳州城投一起拿到近800亩土地，包括保障房项目。而早在2011年厦门国贸地产与漳州发展一起拿下漳州东部2011G10地块，就是前不久刚刚奠基的漳州国贸润园项目。漳州本土国企拥有先天优势，可以以较低的价格拿地，与有开发运营经验的开发商合作又能获得较高程度的回报率，实现风险共担、利益共享。其次是房企之间的竞争压力不如龙厦，在今年土拍中，房企之间的合作大于竞争，今年土拍中，万科地块是与融信集团联合拿下，融信还与海投联合拿到2013G05地块，这在一定程度上就把土拍现场的火药味降了不少，地价虚高现场也就可避免。
漳州土地市场在2013年已经显露出躁动的味道，厦门龙岩的高地价会不会催化漳州地价的大幅上涨？2014年漳州土拍可见分晓。
