【东部板块】 优惠力度最低9折
售价：5000~7000元/㎡
户型：88~158㎡以及49~75㎡
动态：主城区板块福晟·钱隆樽品18#楼将于12月22日开盘，产品涵盖88㎡两房和113㎡三房，房源接受预约中，存1千可抵3万元；福隆城团购最高享受9折优惠，福隆城目前在售住宅产品主打130~158㎡三房四房，均价约为7000元/㎡；店面为项目最后一条金街——伯灵顿商铺，主打60~80㎡中小户型；永年·公园美学2#楼主推80~126㎡户型，样板房将于12月21日同步公开，目前存1万即享优先选房权的VIP办理活动进入倒计时。
在蓝田片区板块，翼特·丽景城4#楼新品加推，户型主推49㎡的一房和75㎡的二房；宏景花园特价房打9.6折，户型主打56㎡、69㎡的二房和91~103㎡的三房。惠祥·香槟左岸接受预约办卡。
观察：东部板块供应量大，板块再加以细分，可分为三大主要片区，主城区以福晟·钱隆樽品、福隆城、永年·公园美学为主要推售楼盘，蓝田片区集中了翼特·丽景城、宏景花园、惠祥·香槟左岸、中森·阳光美地、蓝湾国际等5盘，是供应量最为集中的片区；进入尾盘销售阶段的碧湖片区，融信·澜园仅余最后一栋楼王在售。
【城北板块】 5字头房源 占据价值洼地
售价：5000~6000元/㎡
户型：87~97㎡
动态：城北板块位于沿漳华路以北，跨越北环城路的广大片区。目前在售楼盘以大唐世家为主，大唐世家将加推项目二组团新品，除了7+1层电梯洋房外，另有87~97㎡两房至三房。其中，87㎡精致三房可享4米大客厅，南北双阳台及卧室双凸窗，97㎡时尚三房则拥有更多的赠送面积，得房率高。
观察：随着漳华路的打通，成为城市北区的交通大动脉，盘活了漳华路以北的土地存量，地段价值全面提升。但目前楼盘较少。随着北环城路连接圣王大道的拓通，城北区域板块的交通脉络将被打通。随着老城中心、龙文区房地产开发供应的饱和，城北板块拥有大量的土地资源，在未来几年将成为重点开发建设的板块。
【城西板块】 小两房及三房 性价比高
售价：5000~6000元/㎡
户型：86~124㎡
动态：城西板块住宅的户型、售价较为相当，房价稳中有升。夏商·书香名苑预计将于12月开盘，主推2#楼，86㎡两房~89㎡小三房，方正格局，整体户型紧凑。目前，存2000元最高可抵20000元。正得·格林兰庭，楼王6#预计本月中旬开盘，户型涵盖88~124㎡的两房至三房。现在办理贵宾卡，存2万即可享受购房优惠，其中，88㎡抵6万，110㎡抵8万，124㎡抵10万优惠。
观察：在漳州市“市区东移，芗城西进”的整体发展战略引导下，目前主要规划为商住区、高校园区和金峰工业区三大板块。在售项目规模和品质不逊于城区其他板块，但是价格却更实惠，为主城区的“价值洼地”，属于性价比最高的区域。随着今年万科成功在该片区拿地，今后城西板块的价值将进一步凸显，房价也将可能水涨船高。
（本网记者 朱远娥 ）
