刚需楼盘扛起年初楼市大旗
在改善型房源供应有些“上气不接下气”时，刚需楼盘则充当了新年主力军的角色。从本月开盘或计划年后开盘的项目来看，有不少都是定位刚需的楼盘。（相关阅读：盘点刚需买房的十大注意事项）
如新年第一天，锦鸿西欧御景推出三期三组团，约有房源132套;1月5日，水仙都市推出最后两栋准现房房源，目前该项目更推出力度颇大的一次大抄底特惠，10套特惠价5587元/平方米起的特惠房将在春节期间特供;1月11日，纯新盘惠祥香槟左岸首推3#楼，开盘当天销售业绩一路飘红。同时，位于城西板块的正得格林兰庭也推出刚需户型;位于城市东部的纯新盘港城御龙湾定位刚需，首批房源预计于年后上市。
在户型方面，适合刚需一族的两房和小三房开始在市面上大行其道。例如，水仙都市主打面积在76平方米到90平方米之间的两房、83平方米到134平方米之间的三房;锦鸿西欧御景产品户型为76平方米到133平方米之间的二房至四房，以及部分精品楼中楼;正得格林兰庭在售户型涵盖88平方米二房、110平方米三房及120平方米三房;港城御龙湾一期将推出面积在80平方米到88平方米之间的两房、97平方米到120平方米之间的三房产品。
高端大盘年中接力楼市
新年伊始，漳州市区出现的刚需盘“围城”、改善型“断档”情况，何时将会有所改变呢
由于目前市区市面上在售高端楼盘多数已接近尾盘，而漳州万科城、特房锦绣碧湖、融信与海投合作的05地块、建发地块等定位高端的项目均还未上市，因此年后市区刚需楼盘仍将占据主角位置。而到了年中左右，随着万科、特房、融信等旗下大盘产品集中上市，这一状况将有所改变。届时大盘有望成为楼市主力，改善型置业者也将拥有更多选择的余地。
如即将启动开发的纯新盘特房锦绣碧湖项目位于水仙大街南侧，西至龙江路、南至江滨路，占地面积67万平方米、建筑面积165万平方米，由多种物业形态组合而成。随着特房锦绣一方销售即将告罄，该项目也有望于年中发售新品。再如，融信澜园虽然已进入尾盘销售，但融信集团在漳第二项目、距离碧湖不远处的新地块，明年将与厦门海投合作开发。目前该项目定位高端，已是毫无悬念。同时，作为新年漳州最受关注的楼盘之一，漳州万科城日前刚刚开放品牌展示馆，其旗下产品也将于今年上市。此外，包括信和御龙天下、天利仁和等高端项目，今年也将发售新品，值得期待。
