漳州虽然只是座三线中下的城市，但有趣的是，当你观察漳州楼市的时候，发现漳州不同板块、不同区域的发展现状，却正应了近期各大专家对于未来中国楼市发展走向的研判。当然，这种研判，是笔者较为认同的一种观点，即区域加速分化，房价要看板块。
了解漳州市区楼市的人会发现，漳州市区房价区间间隔很大。同样在芗城区，靠近石亭镇的项目还有4000元/平方米左右的房子，但是在闽南师大边上的部分项目却卖到了12000元/平方米以上，两者每平方米相差8000元左右，区域分化相当明显。
板块之间，老市区资源丰厚、配套齐全，房价基本上每平方米近万;东部、西部、北部板块差不多在6000-7000元/平方米。角美板块、厦门湾南岸受厦门辐射，均价也差不多在8000元/平方米左右。
区域与区域之间，因为环境、政策等不同而有差别;板块与板块之间，因为配套、资源等优劣而有差异。未来中国的楼市走向不是简简单单的泡沫论，而是区域经济发展的不平衡，带来的房价区域分化越发明显。诸如，中国西北部部分城市环境较差，经济发展后劲不足，一些三四线城市人口净流出，楼市的风险自然增大;而一些沿海城市，自然环境优良，经济发展强劲，人口净流入，则房价或有波动，但整体趋势看好。
以厦门为例，近几年来，厦门楼市获得全国人民的青睐，人口净流入。今年一月份全国的房价排行，厦门仅次于北上广，位居第四。漳州紧挨着厦门，虽然在经济、配套等各方面不如厦门，但笔者可以负责任地告诉大家，漳州的空气、水源比厦门好。
或许这点理由有点单薄，但是人的本质总是要回归到生存，正如房子的本质总是要回归到居住。当全国140多座城市在严重雾霾的时候，作为山好水好空气好的漳州，作为紧挨着厦门的闽南金三角一员的漳州，未来的楼市，机会大于风险。
