闽南房产网讯 上周，角美楼市也赶在淡季7月前提前“抢收”，万达广场、富雅国际两盘小批量低调开盘认筹。继万益广场小户型逆袭之后，住宅产品也先后入市。
角美拟申报国家新型城镇化试点城市，使得部分新盘项目“闻风而动”。进入8月份，角美市场仍在大举酝酿新盘供应，新盘借助热点吸引关注度。
大盘房企“小步快跑”
加速抢收节奏
上周，万达广场、富雅国际同天开盘，推出了少批量的住宅产品，赶在淡季农历7月前最后一天抢收。富雅国际策划林经理介绍，7月26日推出的这一批产品仅90多套，成交均价8500元/㎡，开盘当天有优惠，但价格比先前有所上调，成交量销售过半，好于开发商原先的预期。
从6月份以来，角美住宅产品的蓄客持续了较长一段时间，7月份前后陆续有新盘加推开售，房企赶在淡季前试水市场。不过，由于蓄客时间延长，楼市普遍只推出小批量的产品。
目前，万益广场、角美万达广场、富雅国际等多个大盘住宅供应将陆续推新，另有新盘龙泉绿苑、领秀御园等新盘也正在蓄客，户型面积段集中在85至95㎡两房和110至130㎡三房之间。为吸引购房者入市，角美部分楼盘推出了“存抵”优惠，如万益广场存2万抵4万，角美万达广场存1万抵3万等。
中小新盘急亮相 蓄客方式多样化
今年上半年，大盘陆续开售面市，进入6月份以来进入调整期。值得关注的是，下半年亮相的新盘，三个全新盘项目营销热度逐渐加码，进入持续预约蓄客期。包括领秀御园、美福一品、龙泉绿苑等多个楼盘，均推出了形式各样的预约活动。
期中，领秀御园项目首批房源，凡预约成功的客户即可在首批房源开盘当天享受总房款2%的额外优惠。户型涵盖72~136㎡2~4房，分别是69~79㎡两房，90~110㎡精品3+1房，110~136㎡奢适3+1房，预计今年下半年开盘。
龙泉地产打造的新项目“龙泉绿苑”，目户型涵盖46-114㎡单身公寓、两房、三房，版式结构，南北通透，格局合理。以“小户型、高使用率、低总价”为设计理念，为购房者打造幸福社区。
美福一品“美福会”入会享开盘1.5万优惠，63~133㎡二三房首发预约8月1日，美福一品“美福会”正式开放入会，登记入会可享开盘总房款1.5万优惠。
——观察——
角美申报城镇化试点 楼市紧抓热点推盘
根据福建省发改委消息，经福建省政府专题会议研究，拟将莆田市、晋江市、长乐市、石狮市和漳州角美镇申报为国家新型城镇化试点。
消息传出，楼市率先闻风而动。作为漳州唯一入围的拟试点城市，一旦申报国家新型城镇试点成功，届时，角美将坐拥“台商投资区”和“新型城镇化试点”两个国家级头衔，城市战略位置更加突出。
行业人士分析认为，漳州角美台商投资区是漳州发展最好的区域之一，再加上毗邻厦门、对台等优势，申请成功可能性较大。角美申报国家新型城镇化试点未来将对厦漳两地同城化起到有效推动作用，对角美楼市而言，也是一项重大利好。
目前，角美市场上多个处于蓄客期的楼盘，均借助这一新热点提高市场关注度，进入8月份淡季之后，楼市的蓄客活动还将持续，角美新一轮的放量期或将在金九银十期间释放。
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