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漳州台投区异地拓客效果不佳 楼盘转向本土市场

发布时间:2013-11-25  来源:闽南房产网  

  

  闽南房产网讯 11月15日,规划总建筑面积达到64万平方米,投资40亿元的漳州角美万达广场举行了奠基仪式,正式开工建设。同一天,厦门人居展开幕,漳州台商投资区7大房企、10个楼盘集体亮相厦门人居展,开辟了“厦漳新城”主题展区。漳州楼盘如此规模集体“登鹭”,在历史上还是第一次。

  汇集了厦漳两地17家品牌房企36个楼盘的人居展上,台商投资区的楼盘和规模体量引人瞩目,轰轰烈烈的厦漳同城背景下,其打出的最大招牌是“价格洼地”——厦门岛内房价1/3的水平,距离厦门岛半个小时,均价6字头集体“登鹭”拼客。

  多名角美地产行业人士表示,展会的效果喜忧参半。据悉,从今年12月底至明年年初,台商投资区将会有另一轮的集中入市潮,大体量的产品集体抢滩厦门市场。不过,在厦门人居展上,台商投资区的楼盘尽管具有规模优势,能够引起注意,但营销过于单一,市场竞争趋于“白热化”。加上厦门品牌房企所具有的先天优势,抢占了大量市场份额,不具备优势的本土房企,将考虑另辟蹊径,深耕漳州市场。

 

现象

异地拓客难以“旱涝保收”

  在厦门人居展开幕当天,规划总建筑面积达到64万平方米,投资40亿元的漳州角美万达广场举行了奠基仪式,正式开工建设,在角美当地引发关注。

  在人居展上,台商投资区也大放光彩。7家房企集体亮相,被称为厦漳新城崛起的信号,包括中骏置业、万益投资、龙泉地产、富雅国际、福建嘉和万星置业等七大品牌房企共有10个楼盘参展。在厦门岛外,万元以下的房源已经很难找到,与同时参展的厦门房企相比,漳州台商投资区主打的“6”字头均价,成为厦漳新城最大的卖点。轰轰烈烈的同城市场背景下,厦漳新城如此规模和体量的“展示面”,吸引了一部分厦门购房者的注意。

  不过,从此次参展的效果来看,各大房企喜忧参半。本土开发商逐渐意识到,厦漳新城依靠异地拓客,难以实现“旱涝保收”,考虑将拓客重心转向本土市场。

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